Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

38
7.10. B5 Bedrijventerrein met
bedrijfwoning
de Nijverhei West 2
Aan de oostzijde van Rucphen ligt het bedrijventerrein Nijverhei West.
Dit bedrijventerrein is onder te verdelen in een zuidelijk deel en een
noordelijk deel. Nijverhei West 1 is het zuidelijke deel dat reeds ontwikkeld
is. Het noordelijke deel, Nijverhei West 2 heeft (nog) een landelijk
karakter.
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
Nijverhei West 2 is landelijk van karakter. Het heeft een typische stadsrand
karakteristiek met daarin (agrarische) bedrijfsbebouwing, woonboerderijen
en openheid (foto 1). Het straatprof el is ruim opgezet, met
verharding over de volle breedte van de weg. Er is een onderscheid
tussen bebouwing dicht aan de straat (bijvoorbeeld bedrijfswoningen)
en productiehallen (meer achter op de kavel). Van een architectonische
eenheid kan eigenlijk niet worden gesproken. De bebouwing is
daarbij wijd verspreid over het gebied. Rond een aantal kavels (vooral
woonbebouwing) is opgaand groen aangeplant waardoor het gebied
een open en groen karakter heeft. De voorterreinen van de woonbebouwing
zijn hoofdzakelijk groen ingericht (foto 2).
Massa en vorm
De (bedrijfs)woningen zijn één of twee bouwlagen hoog en voorzien
van een kap. De bebouwing heeft veelal een eenvoudige vorm: rechthoekige
plattegrond en een zadelkap. De richting van de kappen varieert
en is soms haaks op de straat en soms parallel aan de straat. Het
uiterlijk van de bedrijfswoningen is traditioneel en staat in contrast met
de eenvoudige en functionele opzet van de bedrijfshallen. De meeste
bedrijfsactiviteiten hebben een extensief karakter (foto 3). De aanwezige
bedrijfsbebouwing is functioneel: eenvoudig van vorm en uitstraling.
De inrichting van het terrein is afhankelijk van het gebruik. Bij enkele
(logistieke) bedrijven is het voorterrein volledig verhard i.v.m. met de
vrachtauto’s of parkeerruimte. Bij showrooms is het terrein soms aangekleed
met de producten die er verkocht worden. De overgang naar
openbare ruimte vanuit het bedrijf bestaat uit een haag, hekwerk, een
verandering van bestrating, of een keerwand.
Detaillering
Het kleur- en materiaalgebruik is over het algemeen traditioneel: gevelstenen
in aardtinten en rode en dondergrijze pannen. De gevel is soms
(deels) opgetrokken uit hout. Het dak is in een aantal gevallen met
riet bedekt. De bedrijfbebouwing is veelal uitgevoerd in baksteen met
donkergrijs plaatmateriaal als dakbedekking.
De loodsen en hallen bestaan voornamelijk uit gevelbeplating in een
lichte of donkergrijze kleur. De daken van de bedrijven (loodsen) zijn
voornamelijk plat.
1.
rurale omgeving, Kozijnenhoek
2.
woonbebouwing, Kozijnenhoek
3.
bedrijvigheid, Industriestraat