Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

70
9.8. W11 Gemengd woongebied
De Kerlinge, Sprundelse Molen
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
Dit gemengde woongebied bestaat uit de wijken Kerlinge en Sprundelse
molen. Binnen de woongebieden zijn over een lange periode,
tussen 1960 en 1985, woningen gebouwd. De plannen en het merendeel
van de woningen is gerealiseerd tussen 1960 en 1975. Het plan
Kerlinge aan de Molendreef is gerealiseerd tussen 1975 en 1985.
De woongebieden hebben een eenvoudig stratenpatroon van min
of meer evenwijdige of haaks lopende straten. Er komen zowel rijwoningen,
twee-onder-één-kap woningen als vrijstaande woningen
voor. Kenmerkend is de verwantschap in bouwperiode en architectuur
over delen van een straat of over een aantal straten. Waarbij door de
traditionele verschijningsvorm en verwante architectuur van de woningen
een uniform beeld van het gebied ontstaat. Verspreid over de wijk
komen groene pleintjes voor.
Massa en vorm
Door de eenvoudige hoofdmassa’s (overwegend twee lagen met kap)
en kapvormen (zadeldak en langskap) ontstaat een rustig bebouwingsbeeld.
Uitzonderingen op dit beeld zijn de bungalows tussen Kerlinge
en Hertogstraat (foto 5), individuele woningen aan de Molenerf en
Fatimastraat (foto 3), seniorenwoningen aan de Hertog-straat en een
enkel ouder pand.De ruime (voor)tuinen geven de straten een groen
en rustig karakter. Het merendeel van de woningen is seriematig gerealiseerd.
Dit heeft geleid tot een homogene uitstraling in een straat
of over meerdere straten (foto 4). De bungalows aan de Kerlinge en
de woningen bij de Sprundelse molen hebben een individueel karakter
(foto 2 en 5). In deze woongebieden zijn de woningen met de voorzijde
georiënteerd op de straat en/of plantsoen. Alle woningen hebben een
voortuin en bij hoekwoningen is er een zijtuin.
Detaillering
Materiaal- en kleurgebruik zijn ingetogen, waardoor een samenhangend
straatbeeld ontstaat. De woningen zijn veelal opgetrokken in
roodgekleurde of lichtbruine baksteen. Het dak is voorzien van een
rode of grijze dakpan. De detaillering in de gevel is overwegend sober.
De rijenwoningen en twee-onder-een-kap woningen zijn in bouwstromen
opgeleverd met een identiek uiterlijk. Rijenwoningen aan de Kerlinge
zijn voorzien van een ‘inzetpui’. Deze hebben alle dezelfde kleur.
In de loop der tijd zijn door de bewoners wijzigingen aangebracht,
zoals kleur, garages/carports, een luifel boven de voordeur, etc.
De vrijstaande woningen aan de Kerlinge en bij de Sprundelse molen
hebben een verschillend kleur- en materiaalgebruik.
3. 1.
Vrijstaand woonhuis, met op de achtergrond
de monumentale Sprundelse
molen, Molenbaan
2. 4. 2.
ouderenhuisvesting, gesitueerd in een
carre, Hertogstraat
6. 5. 3.
Individuele woningbouw, Fatimastraat