Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

92
10.9. W9 Individuele woningbouw
Kenbelstraatje, Bredaseweg e.o.
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
De bebouwing in deze gebieden bestaat uit verschillende typen woningen
gemengd met bedrijvigheid. De noordrand ligt in het zicht van
de snelweg A58 en geven daarmee een beeld van Sint Willibrord. De
woningen zijn veelal individueel ontworpen en hebben daardoor een
eigen en herkenbaar gezicht.
Als er voldoende ruimte tussen de panden aanwezig is, wordt een
afwisseling in kleur- en materiaaltoepassing als prettig ervaren.
Indien kavels aan de krappe kant zijn en de ruimten tussen de woningen
minimaal is, werkt de diversiteit in het beeld veelal negatief en
ontstaan rommelige, onsamenhangende straten. Belangrijk is de individuele
uitstraling van de woning. De individuele woonhuizen met hun
bijbehorende aan- en bijgebouwen zijn te beschouwen als afzonderlijke
objecten met een grote variatie in vormen, maten en bouw-stijlen.
Dit leidt tot een diversiteit aan hoofdvormen, gevelindeling, kapvormen,
gevarieerde vensters, gootlijsten, schoorstenen e.d. De woningen zijn
georiënteerd op de straat, en hebben de entree en representatieve
gevel gericht op de straat. Indien de entree aan de zijgevel van de
woning is gesitueerd zijn de woningen voorzien van een representatieve
gevel gericht op de straat. De afstand tussen voorgevel en
openbare weg is vastgelegd in het bestemmingsplan. Afhankelijk
van de situatie is de afstand wisselend of is er één voorgevelrooilijn.
De woningen zijn voorzien van een (ruime) voortuin. De voortuin is
voorzien van een erfscheiding. Groene erfscheidingen (haag of heg)
dragen in hoge mate bij aan een vriendelijk, landelijk en ruim opgezet
straatbeeld.
Massa en vorm
De vrijstaande woning is een individuele bouwkundige eenheid en
staat op zichzelf. Eenheid in vorm is daarom gezocht per woning, dit
geldt voor de hoofdmassa en de aan- en bijgebouwen. De gevelindeling
is toegesneden op de architectonische eenheid c.q. onderdeel van
de architectuur. Bij (ondergeschikte) aanpassingen en wijzigingen is de
architectuur van de eenheid het uitgangspunt geweest. De bebouwing
is één of twee lagen hoog met kap of plat dak. Een kap in de vorm van
een zadeldak, schilddak, lessenaarsdak, samengesteld etc.
Detaillering
Kleur en materiaal van de hoofdmassa zijn voor de vrijstaande woningen
over het algemeen traditioneel: gevelstenen in aardetinten (rood in
diverse nuances), maar ook zandsteen en soms wit gekleurd, rode en
donkergrijze dakpannen. Indien andere kleuren en materialen gebruikt
zijn, passen die bij de architectuur van de individuele woning, evenals
de toegepaste detaillering.