Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

4.
moderne en historische bebouwing,
St. Janstraat
5.
historische gevel, St. Janstraat
6.
appartementen van 2 lagen met kap,
St. Janstraat
bescheiden in het gevelbeeld aanwezig. De begane grond is veelal
in de oorspronkelijke stijl van het gebouw bewaard gebleven. Er is
regelmatig zicht op de zijgevels van de bebouwing vanaf de openbare
ruimte c.q. de straat. De zijgevels zijn vaak voorzien van ramen.
Waardering en ontwikkeling
De dorpskern is van historisch belang en vertelt iets over de ontwikkelingsgeschiedenis
van Sprundel. Naast dit belang, heeft het gebied ook
een maatschappelijk belang. Het vormt nog steeds het centrum van
het dorp, met alle bijbehorende functies. Waardevol is de variatie die is
ontstaan door een perceelsgewijze invulling. De bebouwing is nog bescheiden
van omvang. Momenteel zijn geen bouwinitiatieven bekend.
Wellicht is bij oudere gebouwen op termijn renovatie of modernisering
te verwachten.
Welstandsniveau
Gezien de historische waarde krijgt het historisch dorpsgebied een
regulier welstandsbeleid (niveau 2). Het welstandstoezicht is voor deze
bebouwing gericht op de individuele uitstraling van de bebouwing.
Daarbij geldt dat alle wijzigingen en toevoegingen moeten passen bij
de architectuur (verschijningsvorm) van de betreffende individuele
woning.
De gebiedsgerichte criteria zijn opgenomen in bijlage 1, onder Historisch
gegroeide gebieden, H1 historisch dorpsgebied.
Welstandsnota Rucphen - Kern Sprundel
61