Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

24
7.3. H1 Historisch dorpsgebied
Rucphense Vaartkant e.o.
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
In het centrumgebied is de lintbebouwing verdicht tot een kern. Dit gebied
heeft een zeer gevarieerd bebouwingsbeeld. Het bebouwingstype
verschilt bijna per pand. Diversiteit in bebouwing is de norm.
Op een aantal percelen is de bebouwing aaneengesloten (foto 3) of is
er een meer eenduidig bebouwingsbeeld (foto 6). Naast (kleine) arbeiderswoningen
komt jaren ‘70-’80 nieuwbouw voor, veelal gerealiseerd
met stijlkenmerken van de historische bebouwing.
De kerk met het parochiehuis liggen centraal in het gebied en zijn zeer
beeldbepalend (foto 2). Opvallend is de groene onbebouwde ruimte
rond de kerk. Verder komen enkele grote individuele panden voor, o.m.
de basisschool en het gemeentehuis (foto 5). De gebruikte materialen
van de uitbreiding van het gemeentehuis detoneren in het bestaande
bebouwingsbeeld.
De voornaamste voorkomende functies zijn wonen, detailhandel, horeca,
kleinschalige bedrijvigheid, sociaal-maatschappelijke en publieke
functies.
Massa en vorm
Het aantal bouwlagen varieert van een tot twee lagen met een verschillende
kappen (mansardedak, wolfsdak, zadeldak, schilddak). Er komen
voornamelijk langskappen voor en incidenteel een dwarskap. Het gebouw
van de Rabobank vormt met een plat dak een uitzondering. Door
zijn strakke vormgeving detoneert het gebouw in zijn omgeving (foto 4).
De bebouwing grenst direct aan de straat of heeft een ondiepe voortuin.
De bebouwing is overwegend aaneengesloten. Incidenteel verspringt
de rooilijn. De bebouwing is overwegend met een representatieve
voorzijde naar de openbare weg georiënteerd.
Een uitzondering hierop vormt het pand van de Vaart (sociaal-culturele
accommodatie) waar de introverte, minder representatieve zijde aan de
Rucphense vaartkant grenst (foto 8).
Er zijn weinig dakkapellen aan de voorzijde van de woningen aanwezig.
Indien aanwezig is de maat, vormgeving en positionering afgestemd
op het individuele pand en komen op een dakvlak verschillende
dakkapellen voor (foto 3).
Het hoofdgebouw bepaalt het straatbeeld. Bijbehorende bouwwerken
staan op het achtererf en zijn niet of nauwelijks zichtbaar vanaf de
openbare ruimte. Op een enkele plek is een bijbehorend bouwwerk
naast een hoofdgebouw geplaatst en zichtbaar vanaf de openbare
ruimte (foto 7).
Er is regelmatig zicht op de zijgevels van de bebouwing vanaf de openbare
ruimte c.q. de straat. De zijgevels zijn vaak voorzien van ramen.
1.
gevel Plusmarkt, Raadhuisstraat
2.
R.K. kerk ‘st. Martinus’ en Parochiehuis,
Raadhuisstraat
3.
aaneengesloten arbeiderswoningen
Raadhuisstraat, op de achtergrond het
opvallend hogere ‘Hooghuis’
4.
het Rabobankgebouw detoneert in het
straatbeeld