Welstandsnota, gebiedsgerichte criteria (PDF, 7 MB) - Gemeente ...

62
9.4. H2 Historische dorpse
bebouwingslinten
St. Janstraat, Rucpensebaan, Noorderstraat
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
Langs de historische hoofd- en uitvalswegen zijn in de loop der tijd
bebouwingslinten ontstaan (St. Jansstraat en Rucphensebaan). Ook
ontstond langs secundaire uitvalswegen bebouwing (Noorderstraat).
De bebouwing langs deze linten kenmerkt zich door een gevarieerd
bebouwingsbeeld (bouwperiode, vorm, massa, kleur-, materiaalgebruik
en mate van detaillering). Vrijstaande individueel vormgegeven bebouwing
en clusters van woningen wisselen elkaar af. De typologie varieert
van boerderijtypen, reguliere woningen tot villa’s. De onderlinge
afstand tussen de bebouwing varieert. De St. Janstraat heeft, tussen
Noorderstraat en Hertogstraat, een half open tot gesloten structuur.
Met name langs de Noorderstraat, Rucpensebaan en oostelijk gelegen
St. Janstraat staat de bebouwing verder uit elkaar en wisselt de
afstand tot de weg. Door de brede prof elen en het vele privé-groen
hebben deze straten een groen karakter. Aan de linten wordt voornamelijk
gewoond. Verspreid langs de linten zijn bedrijven, horeca en
detailhandel gevestigd.
Massa en vorm
De plaatsing van de bebouwing op de kavel varieert. Aan de St. Janstraat
staat de bebouwing dicht aan het trottoir, soms is er een ondiepe
voortuin. Aan de Rucpensebaan en Noorderstraat hebben de gebouwen
een voortuin. Daarbij staan gebouwen met een grotere massa
veelal verder van de weg. De opstelrichting van de bebouwing varieert;
de gebouwen staan zowel haaks op de weg als parallel daaraan. Daarbij
komen zowel langs – als dwarskappen voor. De bebouwing is een
tot twee bouwlagen hoog met een kap. Er komen diverse kapvormen
voor (zadeldak, mansardekap, Wolfskap etc.). De hoofdgebouwen zijn
georiënteerd op de openbare ruimte c.q. de straat. Waarbij niet altijd
sprake is van een voordeur gelegen aan de straatzijde, maar ook van
voordeuren gesitueerd in de zijgevel. Bij alle woningen en dus ook
bij voordeuren aan de zijgevel is er een representatieve gevel gericht
op de straat. Er is geen doorlopende rooilijn. Bij individuele panden
is sprake van een verspringende rooilijn, bij een ruimtelijke eenheid
of seriematig gerealiseerde panden is de bebouwing in een rooilijn
geplaatst.
Detaillering
In het bebouwingslint staan veel panden met oude, originele gevels en
detaillering. Bijvoorbeeld speklagen, lateien, daklijsten, diepe neggen,
luiken, etc. Door materiaal- en kleurgebruik (baksteen dan wel bepleisterde
gevels) is een architectonische variëteit te aanschouwen. Zowel
bij de oude als nieuwe bebouwing komen naast baksteen andere
gevelmaterialen voor, zoals stucwerk en hout.