Toelichting - Gemeente Rucphen

2.11.4 Bed and Breakfast
In toenemende mate worden verzoeken bij de gemeente Rucphen ingediend om
recreatieve accommodaties in de vorm van Bed & Breakfast te realiseren. Deze vorm
van verblijfsrecreatie heeft een toegevoegde waarde voor het toeristisch recreatieve
aanbod van de gemeente Rucphen. De beleidsnotitie Bed & Breakfast zorgt voor een
eenduidig toetsingskader binnen de gemeente Rucphen.
Door de kleinschaligheid van een Bed & Breakfast is de ruimtevraag beperkt en is de
invloed van deze vorm van recreatie op het landschap beperkt. De kleinschaligheid
van een Bed & Breakfast is gegarandeerd omdat dit alleen mogelijk is binnen de
bestaande toegestane woonbebouwing zoals vastgelegd in het ruimtelijk beleid
(bijv. bestemmingsplan). Daarnaast hoeft er vooraf geen maximum aantal Bed &
Breakfast vestigingen/voorzieningen aangegeven te worden. Dit werkt de illegaliteit
in de hand en daarbij wordt het aantal Bed & Breakfast door de marktwerking zelf
bepaald.
In voorliggend bestemmingsplan is via een afwijkingsbevoegdheid opgenomen bij
de agrarische bestemmingen en de woonbestemming voor het oprichten en gebruiken
van een Bed and Breakfast binnen een (bedrijfs)woning. Voor de toetsing voor
het verlenen van de afwijking gelden de in de beleidsnotitie ‘Bed and Breakfast’
opgenomen voorwaarden. Deze voorwaarden zien er onder meer op dat de hoofdfunctie
van de woning ‘wonen’ moet blijven, het maximum aantal personen beperkt
blijft tot 10 en dat permanente bewoning niet is toegestaan.
2.11.5 Woningsplitsing
Om het onderhoud van relatief grote panden in het buitengebied te kunnen financieren
is het soms gewenst het pand te splitsen zodat meerdere huishoudens het als
woning kunnen gebruiken. Tevens wordt hiermee ruimte bespaard doordat elders
geen nieuwe woningen te hoeven worden opgericht. Op grond van het geldende
provinciaal beleid bestaan mogelijkheden voor woningsplitsing van alleen cultuurhistorisch
waardevolle boerderijgebouwen.
Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
1. bijbehorende bedrijfsgebouwen worden gesloopt tenzij ze monumentale kwaliteiten
bezitten;
2. rekening moet worden gehouden met hinder van omliggende (agrarische) bedrijven;
3. indien de bebouwing zich qua omvang leent voor splitsing;
4. behoud van de bebouwing anderszins niet haalbaar is;
Hoofdstuk 2
85