Toelichting - Gemeente Rucphen
Toelichting - Gemeente Rucphen
Toelichting - Gemeente Rucphen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
58<br />
48. Jachthuis Schijf, IA10/09760 & IA11/00781<br />
Korte inhoud ingediende reactie<br />
a. Op 5 januari 2011 is het landgoed Jachthuis Schijf overgedragen aan Landgoed<br />
Jachthuis Schijf BV. Nieuwe eigenaren willen in overleg het landgoed in oude luister<br />
herstellen. Voor het beheer en onderhoud zal hiertoe een beheer- en inrichtingsplan<br />
worden opgesteld. In het voorontwerpbestemmingsplan is er echter nog geen<br />
bestemming ‘Landgoed’ opgenomen.<br />
Om de continuïteit van het landgoed te waarborgen is het van belang dat er naast<br />
ecologische aandachtsvelden ook economische dragers aanwezig zijn, waarbij het<br />
beheer- en inrichtingsplan leading zullen zijn. Het toekennen van een<br />
dubbelbestemming ‘Landgoed’ is noodzakelijk om dit te realiseren.<br />
b. Met de dubbelbestemming wordt bedoeld de samenhang en eenheid als landgoed<br />
van de verschillende bestemmingen aan te duiden. Het dient gericht te zijn op de<br />
instandhouding van de ter plaatse voorkomende cultuurhistorische en andere<br />
waarden en elementen en bevat ontheffing- en wijzigingsbevoegdheden om de<br />
bouw en gebruiksmogelijkheden van het landgoed te kunnen verruimen, ter<br />
bevordening van het in stand houden van het landgoed als zodanig, ook in<br />
financieel economisch opzicht. Voor financiële dragers wordt gedacht aan de<br />
mogelijkheden van het ter plaatse hebben en houden van een atelier, een<br />
expositieruimte, een houtexploitatie, een houtopslag, een landgoederenwinkel en/of<br />
een houtwinkel. Graag een afspraak inplannen om te komen tot een voor beide<br />
partijen gewenste dubbelbestemming<br />
c. Het Landgoed Jachthuis Schijf is circa 290ha groot. Het bestaat grotendeels uit een<br />
bos maar het omvat ook een agrarisch open gebied en het Jachthuis. Eigenaar wil<br />
komen tot een duurzame, ecologische en economisch haalbare bestemming.<br />
Noodzakelijk is dat er economische pijlers in het landgoed worden toegestaan.<br />
1. Voor het Jachthuis is een woondoeleinden-bestemming voorzien. Verzoek is<br />
om het bouwvlak ruimer in een vierkante vorm rondom het Jachthuis te<br />
bestemmen tot een oppervlakte van 10.000m². Voor een dergelijk Jachthuis<br />
dient minimaal onder nader te stellen voorschriften en regels extra bebouwing,<br />
die aansluit bij het Jachthuis, te worden toegestaan binnen het bouwvlak.<br />
Verzoek om als medebestemmingen ‘specifieke vorm van bedrijf –<br />
expositieruimte en verkoop van eigen producten’ op te nemen.<br />
2. De bossen hebben de bestemming Natuur met de subbestemming Waarde<br />
Ecologie EHS toebedacht gekregen. Zonder omgevingsvergunning verboden om<br />
houtopstanden aan te brengen en het vellen van houtgewas en het blijvend<br />
omzetten van grasland is niet toegestaan. Dit is een foutieve bestemming<br />
Houtopstanden zijn immers aanwezig, er mag conform de Boswet gedund<br />
worden en de bossen betreffen geen grasland. Verzoek is om de bestemming<br />
Natuur te wijzigen in de bestemming Bos. Het gevraagde gesprek heeft<br />
inmiddels plaats gevonden.<br />
3. Verzoek om dubbelbestemming Landgoed toe te kennen hetgeen gezien<br />
wordt als een overkoepelende bestemming en zo meer flexibiliteit en<br />
gebruiksmogelijkheden te bieden. Eveneens meer mogelijkheden in het<br />
economisch beheer. Voor het landgoed is het namelijk van belang dat de<br />
ruimte wordt gekregen voor het realiseren van noodzakelijke bouwwerken en<br />
het wisselen van functies van gronden en gebouwen binnen het landgoed.<br />
Flexibiliteit in de bedrijfsvoering is noodzakelijk voor de bestaansbasis van het<br />
‘landgoedbedrijf’. Tekstvoorstel voor regels ten behoeve van een bestemming<br />
Landgoed is opgenomen in het verzoek.<br />
4. De gronden in De Sneider zijn sinds mensenheugenis in gebruik (geweest)<br />
als cultuurgronden. Verzoek is om voor dit gebied de bestemming van vóór<br />
1998, Agrarisch met waarden – natuur weer toe te passen. Het fungeert al<br />
heel lang als een open ruimte (enclave) binnen de bossen. Op die plek past het<br />
ook als overgang tussen de bossen en het aangrenzend agrarisch open gebied.<br />
Door de bestemming Agrarisch zal dit worden gehandhaafd, door de<br />
bestemming Natuur niet. De Sneider als open ruimte was ook al uitgangspunt<br />
bij het vigerende bestemmingsplan gelet op de bestemming<br />
Levensgemeenschappen van droge heide. Er is hier geen sprake van hoge<br />
natuurwaarde, zoals blijkt uit het beleidskader en wat betreft natuur en milieu<br />
is er belang bij afwisseling. Het maakt tevens integraal onderdeel uit van het<br />
Landgoed Schijf. Daarbij kan eigenaar bij toekennen van een agrarische<br />
bestemming met waarden – natuur aanspraak maken op de subsidieregeling<br />
58