Toelichting - Gemeente Rucphen
Toelichting - Gemeente Rucphen
Toelichting - Gemeente Rucphen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
42<br />
36. Algemeen (Rokx Bouwadvies bv), IA11/00839<br />
Korte inhoud ingediende reactie:<br />
a. Binnen de bestemming bedrijf ontbreekt op de kaart de aanduiding goot- en<br />
bouwhoogte.<br />
b. De bouwhoogte voor aan- en bijgebouwen is te laag en bovendien beperkend ten<br />
opzichte van het geldend bestemmingsplan ‘Buitengebied <strong>Rucphen</strong> 1998’. Verzocht<br />
wordt de maat uit het geldende bestemmingsplan (bouwhoogte van 6 meter) over<br />
te nemen, of een minimale en maximale dakhelling op te nemen.<br />
c. Binnen de verschillende bestemmingen zijn geen eenduidige bouwvoorschriften<br />
opgenomen ten behoeve van de woningen.<br />
d. Er is een verschil in het toelaten van ‘verkoop eigen producten’ binnen de<br />
bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Agrarisch met waarden’.<br />
e. In het geldend bestemmingsplan is een vrijstelling voor het realiseren van voeder-<br />
en mestopslagplaatsen buiten het bouwvlak. Deze wordt in het nieuwe<br />
bestemmingsplan gemist.<br />
f. De bouwhoogte van 10 meter is onvoldoende voor moderne agrarische<br />
bedrijfsgebouwen. Geadviseerd wordt om net als in omliggende gemeenten de<br />
bouwhoogte te verruimen tot 12 meter;<br />
g. Binnen de bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Bedrijf’ is een wijzigingsbevoegdheid<br />
opgenomen om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’. Hierin is een voorwaarde<br />
opgenomen dat de woning niet groter mag zijn dan de inhoud van de op dat<br />
moment aanwezige bedrijfswoning. Omdat de inhoudsmaat van de woningen is<br />
bepaald op 750 m3 is, ontstaat er op deze manier afwijkende regels voor bepaalde<br />
woningen.<br />
h. Geadviseerd wordt bij het omzetten naar de bestemming wonen bij vrijkomende<br />
(agrarische) bedrijven aan te sluiten bij het beleid van de gemeente Etten-Leur.<br />
Inhoudelijke reactie:<br />
a. Deze inspraakreactie is deels correct. Bij niet alle bedrijfsbestemmingen zijn de<br />
toegestane oppervlakten, goot- en bouwhoogten aangeduid op de verbeelding. De<br />
verbeelding behoeft aanpassing op dit vlak.<br />
b. Deze reactie is correct. De bouwhoogten zullen worden aangepast conform de<br />
geldende voorschriften uit het geldende bestemmingsplan.<br />
c. Dit is correct. De planregels zullen eenduidig worden gemaakt, conform de<br />
voorschriften uit het handboek van de gemeente <strong>Rucphen</strong>.<br />
d. Dit is correct. De planregels zullen worden gelijk getrokken.<br />
e. Dit is correct. De maximale maat voor bouwblokken is echter losgelaten zodat –<br />
indien noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering – bouwblokvergroting<br />
mogelijk is middels planwijziging.<br />
f. In overleg met de ZLTO is besloten om de planregels aan te passen teneinde een<br />
bouwhoogte van 11 meter voor agrarische bedrijfsgebouwen rechtstreeks toe te<br />
staan.<br />
g. Deze opmerking is correct. De regels zullen op dit punt aangepast worden.<br />
h. Dit is bekend bij het college. In het ontwerp bestemmingsplan zullen planregels en<br />
een beleidskader worden toegevoegd voor vrijkomende agrarische bedrijven<br />
(VAB’s).<br />
Conclusie:<br />
a. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de verbeelding.<br />
b. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.<br />
c. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.<br />
d. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.<br />
e. De ingediende inspraakreactie leidt niet tot aanpassing van de verbeelding.<br />
f. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.<br />
g. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.<br />
h. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.<br />
42