Toelichting - Gemeente Rucphen

84
69. Klein Zundertseweg 14-16, IA11/00697
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Verwezen wordt naar een gesprek met behandelend ambtenaar betreffende Klein
Zundertseweg 14 en 16. Ter plaatse van nummer 14 heeft de woning de
bestemming bedrijfswoning in het voorontwerp en nummer 16 de bestemming
Wonen. Volgens reclamant is dit niet correct, aangezien de omliggende grond en
gebouwen bij nummer 16 behoren. Verzoek is dan ook om de bestemmingen met
elkaar te wisselen zodat nummer 16 de bestemming bedrijfswoning krijgt en
nummer 14 de bestemming Wonen.
b. Tevens wordt verzocht om het bouwvlak voor de bestemming Wonen ruimer op te
nemen. In het voorontwerp is de grens strak rond de woning getrokken.
Inhoudelijke reactie:
a. In het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998’ is Klein Zundersteweg 14
opgenomen als een W3, ofwel woongedeelte. Deze hebben een maximale inhoud
van 250m³ en kunnen op basis van het bestemmingsplan niet omgezet worden in
(halfvrijstaande) woningen. Het opnemen van de bestemming ‘Wonen’ in het
bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ lijkt dan ook een beetje voorbarig geweest.
De verbeelding en de regels zullen hiertoe dan ook aangepast worden.
Op 24 november 1995 heeft de gemeente aangegeven dat beide woongedeelten in
het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ opgenomen zouden worden met de
bestemming ‘woondoeleinden’. Daarbij zou onderscheid gemaakt worden in de
maximale woninggrootte. In het voorontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’
wordt er geen onderscheid gemaakt in woninggrootte.
Uit de kadastrale kaart met luchtfoto blijkt dat de huisnummering is omgedraaid.
Nu heeft nummer 14 (voorheen 16) de bestemming ‘Agrarisch’ en heeft nummer 16
(voorheen 14) de bestemming ‘Wonen’. Dit komt overeen met de bouwtekeningen
gebruikt voor het besluit uit 1995. Uit de inspraakreactie is niet te achterhalen
waarom dit veranderd is en hiertoe is ook nog niet eerder een verzoek ingediend.
Dit verzoek dient gezien te worden als een nieuw verzoek welke niet bij de
herziening meegenomen zal worden. Hiertoe kan wel een apart verzoek worden
ingediend welke dan beoordeeld zal worden aan de vigerende wet- en regelgeving.
b. Tijdens de inventarisatie ten behoeve van de herziening van het bestemmingsplan
Buitengebied medio 2009 is de mogelijkheid geboden om eventuele ontwikkelingen
kenbaar te maken aan het college. Gelet op de voortgang van het traject, alsmede
het feit dat het bij deze herziening overwegend om een conserverend plan gaat,
heeft deze mogelijkheid tot 1 mei 2010 gelopen. Vanaf dat moment heeft het
college besloten geen nieuwe verzoeken meer mee te nemen in de herziening van
het plan, om de voortgang van het plan te kunnen waarborgen. Opgemerkt moet
worden dat de verzoeken ingediend vóór 1 mei 2010 wél zijn beoordeeld en
getoetst aan de bestaande voorwaarden, alsmede aan het vigerende beleid. Door
het college is derhalve een gedegen afweging gemaakt of al dan niet medewerking
verleend kon worden.
Gedurende genoemde periode is geen verzoek bij ons ingediend voor het verruimen
van het bouwvlak ten behoeve van de bestemming ‘Wonen’.
Gelet op het feit dat er hierbij sprake is van een woongedeelte en niet van een
woning maakt dat het verruimen van het bouwvlak niet tot de mogelijkheden
behoord.
Conclusie:
a. De verbeelding en de regels worden aangepast.
b. De ingediende reactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
84