Toelichting - Gemeente Rucphen

90
74. Heimolendreef 20-22, IA10/09675
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Ingediende reactie heeft betrekking op Heimolendreef 20 en 22, perceelnummers
P.834 en P.835. Op deze percelen is in het voorontwerp de bestemming ‘Bedrijf’
opgenomen. Binnen deze bestemming is zowel een transportbedrijf, als een
aannemingsbedrijf toegestaan. Reclamanten vragen zich af of ter plaatse ook een
kleinschalig ‘Aannemings- & transportbedrijf’ is toegestaan.
b. Hiervoor dienen buiten enkele bedrijfsgebouwen ook twee dienstwoningen aanwezig
te zijn zodat het oprichten van een extra dienstwoning noodzakelijk is. Hiertoe
wordt tevens verwezen naar artikel 6.1.1aa.
Inhoudelijke reactie:
a. In het vigerende bestemmingsplan ‘Buitegebied 1998’ hebben de percelen de
bestemming ‘Agrarisch gebied met natuurwaarden’ met de medebestemming
‘Bedrijfsdoeleinden-graanmolen’. In augustus 2008 heeft de gemeente de molen
aangekocht. Dit houdt in dat de aanwezige bedrijfsbestemming niet meer aan de
orde is. Hiertoe dient een andere bestemming opgenomen te worden. In het
voorontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ is ten onrechte uitgegaan van
de aanwezigheid van een bedrijf op deze locatie. Het bestemmingsplan dient in
deze dan ook aangepast te worden naar een passende bestemming. Eeen
bedrijfsbestemming kan in deze niet passen genoemd worden. Eerder zal dan
gedacht worden aan de bestemming ‘Agrarisch met waarden-Natuur’.
Of het oprichten van een kleinschalig ‘Aannemings- en transportbedrijf’ in de
aanwezige voormalige bedrijfsgebouwen mogelijk is, is afhankelijk van het beleid
inzake VAB’s. Dit beleid moet nog worden opgesteld en zal geïmplementeerd
worden in het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’.
b. Er wordt hierbij bedoeld hetgeen opgenomen in paragraaf 6.1.1.c. waarbij wordt
aangegeven dat daar waar is aangegeven twee bedrijfswoningen mogelijk zijn. Het
betreft hier de nieuwvestiging van een een niet-agrarisch bedrijf en twee
bedrijfswoningen is conform het provinciale beleid zoals vastgelegd in de
‘Verordening ruimte Noord-Brabant 2011’ niet mogelijk. Voor het vestigen van een
nieuw niet-agrarisch bedrijf dient rekening gehouden te worden met de
milieucategorie en de oppervlakte van het bedrijf.
Een aannemings & transportbedrijf hoort in eerste instantie thuis op een
bedrijventerrein en niet binnen een bebouwingscluster welke volgens de provincie
en de gemeente potentie heeft op het gebied van toerisme en recreatie.
Conclusie:
a. De verbeelding wordt aangepast
b. De ingediende reactie leidt niet tot wijziging van de stukken.
90