lokaal sociaal beleidsplan 2008-2013 - Gemeente Ardooie

Elk onderdeel eindigt met een SWOT-analyse, als signaal voor de opmaak van het
meerjarenplan.
III.3.1. WONEN
1. Algemeen
Om een inzicht te krijgen in de sterktes (wat is er al) en zwaktes (knelpunten) m.b.t. “wonen”
is het belangrijk een goed zicht te krijgen op de algemene situatie van de gemeente
aangaande het thema wonen.
De bereikbaarheid van de gemeente via auto is optimaal door de aanwezigheid van de A17
en de gewestwegen N37 Roeselare-Tielt, N35 Lichtervelde-Pittem en N50 Kortrijk-Brugge.
Via openbaar vervoer is Ardooie wel bereikbaar maar niet zo optimaal. Er is geen treinstation
meer maar er zijn wel enkele busverbindingen vanuit de omringende iets of veel grotere
steden en gemeenten zijnde Tielt, Izegem, Roeselare, Torhout… Voor de andere
busverbindingen kan sinds 2006 beroep worden gedaan op een belbus.
Om wonen op lokaal vlak te organiseren dient rekening te worden gehouden met de regels,
wetgeving en inkleuring van gebieden door de hogere overheden zoals vb. structuurplan
Vlaanderen. De woonbehoeftenstudie van het gemeentebestuur doet uitspraak over de
wenselijkheid van bijkomende woningen (sociaal + privaat), wetgeving rond zonevreemde
woningen, huurwetgeving,... Het gemeentebestuur beschikt op heden over een niet
goedgekeurd ontwerp van gemeentelijk structuurplan.
Uit de ‘foto van Ardooie’ (kwantitatieve omgevingsanalyse) stellen we vast dat het aantal
huishoudens in absolute cijfers is gestegen terwijl de totale bevolking een dalende trend
kent. Procentueel stijgt vooral de groep van de alleenstaanden tot 22,5% van de totale
bevolking, naast een stijgend aantal eenoudergezinnen. Er is ook een groeiende groep +65
jarigen.
Wonen betekent niet alleen het hebben van een kwalitatief hoogstaande en betaalbare huur-
en/of koopwoning (privaat of sociaal) maar eveneens het kunnen verblijven in een
aangename woonomgeving waar woonkwaliteit in al zijn facetten aan bod komt. Dit laatste
aspect werd hier niet behandeld.
Gelet op het specifieke karakter van wonen voor bejaarden wordt dit in een aparte cluster
uitgewerkt.
2. Aantal en aard van de woongelegenheden
Uit de kwantitatieve omgevingsanalyse blijkt dat het aantal woongelegenheden in onze
gemeente is gedaald. Er is sprake van gezinsverdunning, mede ten gevolge van het
toenemend aantal echtscheidingen. Er is dus een dalend aanbod aan wooneenheden terwijl
de vraag naar wooneenheden steeds blijft stijgen.
Uit de cijfergegevens blijkt ook dat Ardooie over het laagste aandeel appartementen en
studio’s beschikt ten opzichte van de vergelijkbare gemeenten m.n. slechts 2,34% van het
woningenbestand zijn appartementen en studio’s. Gezien verondersteld wordt dat deze
huisvestingsvorm het meest geschikt is voor alleenstaanden, is dit toch wel een gebrek. In
Lokaal sociaal beleidsplan Ardooie 2008-2013
9