Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

voor 600 m2 tot circa 1000/1300m2 verkoopvloeroppervlakte vvo(2020) uitbreiding dagelijkse goederen. Een deel (400m2) is met dekomst van de Hema al ingevuld. De resterende ruimte kan wordengebruikt voor de uitbreiding van het huidige aanbod of voor devestiging van een branche die momenteel in Rijnsburg ontbreekt.Bij niet- dagelijkse goederen met 0- 500/700 m2 vvo uitbreiding ismeer geënt op kwaliteit en verhoging van de identiteit als dorpswinkelcentrum,dan op substantiële uitbreiding (kwantiteit).Deze cijfers zijn gebaseerd op verschillende bevolkingsontwikkelingen.Het huidige centrum heeft een redelijk volledig aanbod en is compactopgesteld, maar kent enige leegstand. Het huidige aanboddagelijkse goederen is redelijk compleet. Door toename van debevolking zal de komende jaren de koopkracht voor de bestaandewinkels enigszins toenemen.Bij het kwalitatief bestendigen van de huidige situatie zal de huidigegrootte van het winkelcentrum de eerst komende jaren kunnenblijven voortbestaan. Het centrum zal in dat geval vooral een “boodschappencentrum”zijn en blijven.Tegelijkertijd is het huidige centrum nu al gedateerd, introvert enweinig herkenbaar (zichtbaar). Het dorpswinkelcentrum mist nagenoeghet aanbod van niet- dagelijkse goederen en horeca.Wanneer niets gedaan wordt aan het winkelcentrum zal het in eenneerwaartse beweging terecht komen. Eerst verdwijnen de nietdagelijksegoederen uit het centrum en vervolgens zal na 2020 ookhet dagelijkse aanbod sterk onder druk komen te staan.Versterking van het aanbod, schaalvergroting van de huidigewinkels en upgrading van het winkelcentrum zijn belangrijk. Demogelijkheden tot versterking en uitbreiding zijn fysiek beperkt endoor versnippering in het aanbod kan de slagkracht afnemen.In het DPO wordt vooral het vergroten en toevoegen van de supermarkten een winkeluitbreiding van grote(re) winkelketen met nietdagelijkse goederen, naast speciaalzaken, als meest kansrijk gezien.Winkelformules als Zeeman, alsmede een horecagelegenheid, zoalseen grand-café formule, worden kansrijk geacht.Om de koopkracht te behouden is het van belang dat het centrumgoed zichtbaar, herkenbaar (identiteit) en makkelijk bereikbaar ismet gratis parkeren. Er moet sprake zijn van een compact winkelgebiedmet een aangenaam sfeervolle verblijfsomgeving met ruimere(winkel) voorzieningen. Versterking van concurrerende winkellocatiesop korte afstand zijn ongunstig voor het dorpswinkelcentrum.Versnippering moet worden voorkomen.Uitbreiding van het winkelaanbod heeft gevolgen voor de parkeermogelijkheden.Het is van belang dat bij uitbreidingsplannen eenparkeerbalans wordt opgesteld, die rekening houdt met de huidigeparkeerdruk en het dubbelgebruik. Betaald parkeren is voor eenwinkelcentrum van deze orde (minder dan 5000m2 vvo) geen optie.2.2.4. Detailhandelvisie Katwijk (2012)Het detailhandelbeleid uit 2005 is door landelijke ontwikkelingen inde detailhandel en de vele ontwikkelingen in Katwijk achterhaald.De winkelmarkt is sterk veranderd door de economische crisis,overaanbod, krimp, internet en stagnerende en afnemende bestedingen.Er is de behoefte ontstaan aan een actuele en integrale detailhandelvisie voor de gehele gemeente Katwijk. Het streven naar14