Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

Een extra supermarkt naast de twee bestaande supermarkten inRijnsburg (AH en Hoogvliet) is echter tot 2020 geen optie.2.3. ConclusieIn de oude visies voor 2010 is veel aandacht gegeven aan de vergrotingvan de detailhandel In de Hoftuin.In de Dorpsvisie wordt nog uitgegaan van een toevoeging van2200m2 vvo detailhandel dagelijkse behoefte.De bevolkingsontwikkeling en de behoefte aan detailhandel blijvenachter bij eerdere verwachtingen. Bovendien zijn de economischeomstandigheden sterk veranderd. Daarnaast wordt kopen via internetsteeds vanzelfsprekender, hetgeen ten koste lijkt te gaan van deverkoop via de reguliere winkels.De cijfers zijn inmiddels geactualiseerd in het DPO 2011 en DetailhandelvisieKatwijk 2012. De uitbreidingsmogelijkheden zijn inhet DPO 2011 voor nu verlaagd tot ongeveer 600m2 vvo (waarvan400m2 al ingevuld is door de Hema).In de meest recente detailhandelvisie Katwijk zal afhankelijk vaneen tweede supermarkt, hetzij krimp met circa 30% (geen tweedesupermarkt), hetzij een uitbreiding van ongeveer 1050 m2 vvo (weltweede supermarkt) mogelijk zijn.De twee recente detailhandelonderzoeken laten enigszins verschillendeuitkomsten zien, maar de boodschap is duidelijk. Een mogelijkeuitbreiding varieert van 200m2 tot 1050m2 vvo in een gematigdetot de meest gunstige situatie. Daarentegen is ook een krimpniet uit te sluiten.Een tweede supermarkt in het dorpswinkelcentrum naast AH is doorhandhaving van Hoogvliet aan de Oegstgeesterweg op dit momentevenmin realistisch. Een tweede supermarkt in het dorpswinkelcentrumbetekent niets anders dan een derde supermarkt in Rijnsburg.Er is op dit moment geen markt en geen voldoende koopkrachtbindingvoor drie supermarken.Kortom, het vastgestelde beleid 2004-2010, met ingrijpende sloop ennieuwbouw en forse uitbreiding van de detailhandel, sluit niet meer aanbij de huidige mogelijkheden (na 2011). Het accent dient nu meer gerichtte zijn op behoud van een dorpswinkelcentrum met concrete uitvoeringsmaatregelenen realisatiemogelijkheden. In de komene jaren zal naarverwachting geen winkeluitbreiding plaatsvinden.In deze visie wordt niettemin (toch ook) rekening gehouden met een ruimtelijkeuitbreiding van ten hoogste 600m2. Indien door verplaatsing eldersuit Katwijk of door uitbreiding van een bestaande winkel in het centrum,ter ondersteuning van het dorpswinkelcentrum, nieuwbouw gewenst is,dan is in deze visie de meest gewenste locatie en de maat en schaal van denieuwbouw vastgelegd.16