Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

1. Inleiding1.1. De aanleidingHet huidige winkelcentrum In de Hoftuin functioneert niet slecht,maar een verbetering in het winkelaanbod wordt al enige jaren zeerwenselijk geacht. Vooral het laatste jaar wordt de behoefte aan aanpassingenaan het winkelcentrum steeds sterker en noodzakelijker.De laatste jaren is de aandacht voor de verschillende winkelcentrain Katwijk in een breder en ander perspectief geplaatst. In het economischbeleidsplan (2009) voor geheel Katwijk wordt de aandachtvooral bij Katwijk aan Zee gelegd. Voor de overige kernen geldtbehoud van koopkracht.In 2012 is een nieuwe detailhandelsvisie voor Katwijk gemaakt enbestuurlijk vastgesteld. De nieuwe visie gaat uit van één compleetwijkwinkelcentrum voor Rijnsburg in plaats van twee winkelgebieden.Duidelijk is dat de gewenste omvang van het winkelaanbodvoor de komende periode tot circa 2015/2020 in Rijnsburg aanzienlijklager uitvalt dan in de (toenmalige) Dorpsvisie is aangegeven.Het beoogde resultaat voor het winkelcentrum “In de Hoftuin” is inessentie echter niet veranderd, namelijk: behoud en versterking vaneen aantrekkelijk kernwinkelgebied voor Rijnsburg, als een attractiefonderdeel van een herkenbaar dorpscentrum.De sterk veranderende economische omstandigheden in deafgelopen jaren en de veranderingen in de detailhandel gevenechter aanleiding om de uitgangspunten en de concrete plannenuit eerdere visies tegen het licht te houden. De haalbaarheid en deuitvoerbaarheid van een nieuwe stedenbouwkundige visie voor hetwinkelcentrum vergen veel meer aandacht.Daarnaast is er een enkel particulier initiatief om in het winkelcentrumeen nieuwe vestiging te openen, danwel om bij te bouwen.De huidige vastgestelde visies sluiten niet aan bij de initiatieven,waardoor toetsen, begeleiden en sturen nu niet goed mogelijk is.1.2. OpzetDe ruimtelijke verkenning voor een nieuwe stedenbouwkundigevisie bestaat uit meerdere nieuwe strategieën/ ontwikkelingsmogelijkheden.Er is gekozen voor een drietal scenario’s met verschillendeambitieniveau’s en met verschillende kansen op realisatie.Uit de verkenning volgt een voorkeursscenario. Het voorkeursscenariomet de daarbij behorende uitgangspunten en het ruimtelijkmodel vormen de stedenbouwkundige visie.Deze nota is een eerste stap in het ontwikkelingsproces. De nota isstrategisch van aard en kaderstellend voor de verdere planontwikkeling.De nota omschrijft de voorgestane strategie in haalbare ruimtelijkefunctioneleuitgangspunten en concrete acties en biedt een kadervoor particuliere initiatieven en de toetsing daarvan. Bovendiengeeft het richting aan de vervolgstappen en kan het als inspiratiebron fungeren voor de verdere aanpak en initiatieven.1.3. LeeswijzerDe stedenbouwkundige visie bestaat grofweg uit drie hoofddelen:1) een beschouwend deel (vigerend beleid);2) een verkennend en analytisch deel (visievorming);3) een kaderstellend deel (technische en financiele randvoorwaar-7