Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

wordt net zo belangrijk als snel boodschappen doen.In de nieuwe opzet wordt de huidige wandelzone getransformeerdnaar een winkelplein. Op het snijpunt van de wandelzone met hetplein komt een markant gebouw.De woonfunctie boven de nieuwe winkels neemt, ondermeer om delevendigheid te vergroten, een belangrijke plaats in.De herkenbaarheid van het winkelcentrum wordt versterkt door deentrees meer uitnodigend te maken.VoorzieningenHet nieuwe winkelcentrum In de Hoftuin krijgt een evenwichtigeafstemming van detailhandel, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening,een volwaardige weekmarkt en terrasruimte. De huidigeomvang wordt uitgebreid tot 1000-1400 m2 vvo ( max. 1700 m2bvo tot 2020). Door de vernieuwing en bij een gunstige bevolkingsontwikkelingen een sterke economische groei is een verdereuitbreiding (en verplaatsing vanuit elders) zeer goed mogelijk. Inhet gebied is ruimte voor twee supermarkten.Het nieuwe en aanvullende aanbod zijn originele, kleinschalige winkels,passend binnen het aanbod van Rijnsburg en geheel Katwijk.De winkeluitbreiding wordt aangevuld met andere voorzieningen,zoals een kinderdagverblijf, een artsenpraktijk of recreatieve enculturele voorzieningen. De omvang is afhankelijk van het uiteindelijkeontwerp, maar er mag tenminste op circa 1000 m2 bvo wordengerekend.WonenNieuwe woningen zijn alleen mogelijk na sloop van een deel vanhet huidige winkelgebied en/of een deel van de rijtjeswoningenlangs de Tulpenstraat. In het nieuwe gedeelte komen de woningenboven de winkels. De woningen zijn voornamelijk bedoeld voorjonge gezinnen en senioren. Het totaal aantal woningen in het winkelcentrumneemt toe. De bestaande grondgebonden woningenworden omgezet in appartementen boven winkels (tek. blz. 30 rodevlakken) Voor de overige huidige woningen boven de winkels is hetstreven om het aanzien, de woonkwaliteit en de toegang te verbeteren.De huidige loopbruggen worden (zo mogelijk) gesloopt.VerkeerDe Tulpenstraat is en blijft een hoofdontsluitingsweg. Voor deoverige straten zullen het verkeersgebruik en de rijrichting en zomogelijk de inrichting opnieuw worden bekeken.Het parkeren voor de winkels en bovenliggende woningen vindtin een parkeerkelder binnen het plangebied plaats. De ruimtelijkekwaliteit van de openbare ruimte wordt door de parkeerkelderverhoogd.Er komt ruimte voor een deugdelijke fietsenstalling.Groen/ openbare ruimte en waterHet nieuwe dorpsplein en de wandelzone krijgen een nieuwebestrating passend bij de dorpse sfeer. Op het plein komen enkelebomen.De reclame in bijzondere kleinschalige panelen direct aan of op degevel is eenvoudig en eenduidig van opzet. De looproute en hetnieuwe plein worden vrijgehouden van reclame en uitstallingsobjecten.31