Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

kan “Beheren” desgewenst alsnog op aangepaste wijze overgaan in“Gedoseerd vernieuwen”.Scenario “Beheren” schept voldoende duidelijkheid en toetsingsmogelijkhedenover omvang, plaats en kwaliteit van toekomstigenieuwe initiatieven.De scenario “Beheren” is effectiever dan de strategie “Consolideren”.Bij het onderhouden van de bestaande situatie alleen is de invloedop de tussentijdse ontwikkelingen nihil. Bij “Beheren” is een adequatetussentijdse bijsturing wel mogelijk. Er kan bijvoorbeeld juistwel worden ingespeeld op een aantrekkende of juist een verdergaandekrimpende “detailhandelmarkt” of veranderingen in debevolkingsontwikkeling. Bovendien wordt bij “Beheren” de verantwoordelijkheidniet alleen gelegd bij de gemeente. “Beheren” is eenintegrale aanpak met een hoofdrol voor de eigenaren/winkeliers/bewoners.Het scenario “Beheren” heeft als voordeel boven het scenario“Gedoseerd vernieuwen”, dat de aanpak stapsgewijs en financieeloverzichtelijk is. De consequenties zijn minder ingrijpend, minderverstrekkend, flexibeler en minder grootschalig. Er wordt door allepartijen integraal en overzichtelijk ingespeeld op onzekerheden enuitvoerbaarheid, zonder het beoogde doel uit het oog te verliezen.Namelijk een aantrekkelijk en goed functionerend dorpswinkelcentrumvoor Rijnsburg. De lijst van acties is in de bijlage toegevoegd.5.4 BeheerplanScenario “Beheren” wordt uitgewerkt in een zogenaamde beheerplan.De stedenbouwkundige visie is de onderlegger voor hetbeheerplan.Een beheerplan is een document, waarin de concrete maatregelingen,de onderlinge afspraken, het gewenste ambitieniveau, deorganisatievorm, de planning en het uitvoeringstraject zijn opgenomen.Het beheerplan is een “afspraak” tussen de gemeente en dedirect verantwoordelijken en belanghebbende partijen (winkeliers,eigenaren, verhuurders en bewoners) voor tenminste de komende5-10 jaar. Elke partij verricht binnen haar verantwoordelijkheid eeninspanning om het gewenste kwaliteitsniveau te bereiken en nogbelangrijker te handhaven.Het gewenste kwaliteitsniveau wordt in onderling overleg afgesprokenen vastgelegd.In het beheerplan zijn ook de toetsingsmomenten en de voortgangsverplichtingenopgenomen.Het beheerplan heeft alleen kans van slagen wanneer ook departiculiere partijen zich daaraan willen verbinden en (collectief enonderling afgestemd) willen investeren in de leefbaarheid en dekwaliteit van het winkelcentrum.5.5. Stedenbouwkundige visieDe visie bestaat uit een handhaven van de huidige winkelstripmet dagelijkse en niet dagelijkse detailhandel en een mogelijkuitbreiding van ten hoogste van 600 m2 aan de hoftuinpleinzijde.De nieuwbouw past naar schaal en maat bij het huidige gebied.Het plangebied “In de Hoftuin” is het dorpswinkelcentrum. Winkelsbuiten het centrum kunnen blijven, maar worden bij voorkeur naarhet centrum verhuisd.Aan de twee uiteinden van de winkelstrip worden nieuwe entreesvan het wandelzone gecreëerd. In het midden van de wandelzonekrijgt het pleintje een nieuwe inrichting. Het hoftuinplein blijft inhoofdzaak een parkeerterrein. Het plein wordt wel heringericht. Ophet plein is (theoretisch) ruimte voor een tweede supermarkt. Hetparkeerplein aan de oostzijde wordt niet vergroot.Door de herinrichting van de doorloop naar het parkeerterreinwordt de Hema meer bij het winkelcentrum getrokken. De preciezeaanpak voor de wandelzone en de winkels wordt in het beheerplanvastgelegd.48