Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

More documents

Recommendations

Info

4.6. ConsoliderenPScenario “Consolideren”P4.6.1. Principe:De aanpak “Consolideren” of onderhouden van het winkelcentrumis gericht op behoud van het huidige kwaliteitsniveau door periodiekonderhoud van gebouwen en de openbare ruimte. De aard enomvang veranderen niet. Het winkelaanbod is afhankelijk van demarktvraag. De gebouwen en de openbare ruimte dienen (blijvend)te voldoen aan een goed onderhoudsniveau.De gemeente faciliteert de programmatische en ruimtelijke uitgangspunten.De daadwerkelijke realisatie ligt bij particulieren. Degemeente onderhoudt de openbare ruimte.4.6.2. Programmatische en ruimtelijke uitgangspunten:StedenbouwDe ruimtelijke uitgangspunten bij “Consolideren ” zijn vooral gerichtop het zo goed mogelijk in stand houden van de huidige kwaliteit.De grootte van het huidige winkelcentrum blijft min of meer ongewijzigd.Het winkelcentrum is voornamelijk gericht op “boodschappendoen” van de dagelijkse goederen. Het (huidige) winkelaanboden de uitstraling zijn/worden goed onderhouden.De onderlinge afstemming van de winkels en het -aanbod wordenniet actief begeleid, maar overgelaten aan de markt en particulierinitiatief. De huidige sfeer en uitstraling van het winkelcentrumzal niet sterk veranderen. Verslechtering in het onderhoudsniveauwordt actief tegengegaan.De herkenbaarheid van het winkelcentrum wordt door kleinschaligeingrepen in de openbare ruimte nog wel versterkt .Al met al zullen het winkelcentrum en het dorpscentrum weinigveranderen.34
VoorzieningenDe huidige winkelomvang “In de Hoftuin” blijft in beginsel hetuitgangspunt. Een beperkte uitbreiding tot maximaal 0- 600 m2 vvo(2020) wordt zoveel mogelijk in de huidige bebouwing opgenomen.Nieuwbouw is niet aan de orde. Op een enkele plaats behoort wellichtkleinschalige aanbouw of uitbouw aan de huidige winkels totde mogelijkheden.Krimp van het winkelaanbod tot 30% (aanvullende notitie detailhandelvisies2012) is niet uit te sluiten. In dat geval is een herverdelingvan de winkels onontkoombaar.De vestiging van een tweede supermarkt in het gebied is doorde parkeerproblematiek niet aannemelijk. Herinrichting van hetplein, vanwege periodieke onderhoud, staat voorlopig niet op hetprogramma.De inpassing van andere voorzieningen in het winkelcentrum, zoalseen kinderdagverblijf, een artsenpraktijk of recreatieve en culturelevoorzieningen is alleen mogelijk als ruimte in de bestaande bebouwingvrijkomt. In beginsel wordt ter vervanging van een leegstaandewinkel gekozen voor een nieuwe winkel.WonenDe huidige woningen blijven gehandhaafd. Nieuwbouw of uitbreidingen sloop zijn niet aan de orde. Het onderhoud van de woningenwordt door de eigenaren/bewoners actief ingezet. Zo mogelijkwordt in overleg met en door de bewoners/ huiseigenaren dewoonkwaliteit verhoogd. De galerij voor de woningen wordt doorgebruik van vrolijke kleuren levendiger.VerkeerHet huidige wegennet en de ontsluitingswegen in het dorpscentrumblijven ongewijzigd. Aanpassingen zijn eerder onderhoudstechnischdan kwantitatief c.q. kwalitatief van aard. De huidigewegprofielen en wandelzone blijven gehandhaafd. De (minder optimale)bereikbaarheid en toegankelijkheid wordt niet veranderd.De huidige parkeeroplossing en omvang veranderen niet en blijftgrotendeels op het Hoftuinplein. Er wordt bij voorkeur wel eenonderscheid gemaakt tussen parkeermogelijkheden voor bewonersen het parkeeraanbod voor (winkel)bezoekers. In het eerste gevalwordt getracht zoveel mogelijk in de nabijheid van de woning eenparkeerplaats te creëren of te behouden.Uitbreiding voor fietsenstalling nabij het centrum verdient eennadere bestudering.Groen/ openbare ruimte en waterBij “Consolideren” is de speelruimte “beperkt” tot onderhoud van deopenbare ruimte en gebouwen.Herbestrating op het parkeerplein wordt volgens de reguliere onderhoudsplanninguitgevoerd. Het accent ligt hierbij op egaliseringvan de bestrating. Een kleine aanpassing in de inrichting is mogelijk.Bij herbestrating (op termijn) met een nieuwe indeling en andermateriaal wordt afgestemd op de sfeer van een kleinschalig dorpswinkelcentrum.De reclame op straat is eenduidig en wordt qua grootte sterk vereenvoudigden verkleind en wordt zo dicht mogelijk bij de entreevan de winkel gesitueerd.Het huidige groen in het winkelcentrum wordt niet uitgebreid. Eengeringe aanpassing is wel mogelijk.35
Page 1 and 2: Winkelcentrum In de Hoftuin Rijnsbu
Page 3: Inhoudsopgave1. Inleiding 52. Stand
Page 7 and 8: 1. Inleiding1.1. De aanleidingHet h
Page 9 and 10: 2. Stand van zaken9
Page 11 and 12: 2. Stand van zaken2.1. PlangebiedHe
Page 13 and 14: kern te verminderen is nooit uitgew
Page 15 and 16: groei en uitbreiding heeft plaats g
Page 17: 3. Verkenning17
Page 20 and 21: 1 2 31. Winkelpleintje in het hart
Page 22 and 23: Mit Wissen WeiterkommenWeiterbilden
Page 25 and 26: 4. Scenario’s4.1. InleidingDe ont
Page 27: supermarkt) zal parkeren een omvang
Page 30 and 31: 4.5. Gedoseerd vernieuwen4.5.1. Pri
Page 32 and 33: ACTIES: “Gedoseerd vernieuwen”
Page 36 and 37: ACTIES: “Consolideren” :*Period
Page 38 and 39: 4.7. BeherenSPP4.7.1. Principe:Scen
Page 40: ACTIES: “Beheren” :*Opstellen i
Page 43 and 44: 5. Voorkeurscenario “Beheren”43
Page 45 and 46: ding voor een vernieuwd dorpswinkel
Page 47 and 48: LEGENDAWinkels + woningenVoetganger
Page 49 and 50: 6. Randvoorwaarden49
Page 51 and 52: 7. Financiële aspecten51
Page 53 and 54: 8. Planning & organisatie53
Page 56 and 57: 56Bijlage
Page 58 and 59: Resultaat*Een nieuw dorpswinkelcent
Page 61 and 62: Projectplan “In de Hoftuin”
Page 63 and 64: Inhoudsopgave1. Inleiding .........
Page 65 and 66: 1.3 Historie besluitvormingDe ontwi
Page 67 and 68: garanderen bij de fusie. De uitgang
Page 69 and 70: estemmingsplannen”. Er zal kredie
Page 71 and 72: 6.2 CommunicatieplanEr is een commu
Page 73: Bijlagen1. DPO 20112. Droogh Tromme

Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?