Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

More documents

Recommendations

Info

ACTIES: “Consolideren” :*Periodiek onderhoud van openbare ruimte.*Periodiek onderhoud winkels.*Periodiek onderhoud woningen.*Afspraken maken over de reclame op de openbare weg.*Aanpassingen in het winkelaanbod.*Aanpassingen aan woningen.*De gemeente faciliteert particuliere initiatieven.*Handhaven vigerende bestemmingsplan Rijnsburg (2010).*Begeleiden en reguleren van initiatieven.*Ontwerp en herinrichting van de entrees.36
4.6.3. Waardering:Het scenario “Consolideren” is vooral gericht op de korte termijn,waarbij de huidige stagnerende marktsituatie, de ontwikkelingenin de detailhandel en de bevolkingsontwikkeling van Katwijk, omterughoudendheid in de ontwikkeling vragen. Bij “Consolideren”staat het reguliere onderhoud centraal. De gemeente onderhoudtde openbare ruimte. De particulieren en belanghebbenden dragenzorg voor hun winkels en woningen. De kwaliteit zal sterk van de“markt” en particuliere initiatieven afhangen.Het ambitieniveau bij dit scenario is laag. Het huidige winkelcentrumniet ideaal, maar ook niet direct zorgelijk om ingrijpende maatregelenop zeer korte termijn te rechtvaardigen.Een aanzienlijk deel van de doelstellingen wordt niet (geheel) bereikt.In het bijzonder de verschuiving van een “boodschappencentrum”naar een ontmoetingscentrum, waarbij “het winkelen” eenonderdeel daarvan is, zal niet worden gerealiseerd. Het winkelcentrumzal geen aantrekkelijk dorpswinkelcentrum worden, maar tenhoogste een functioneel winkelgebied voor de dagelijkse goederenblijven. Knelpunten, zoals een weinig uitnodigende openbareruimte met ondermeer de ballustrades en de gesloten wanden enkrappe doorsteken, blijven in tact. Het winkelcentrum is door deomvang en vooral door de uitstraling en het winkelaanbod kwetsbaarvoor fluctuaties in de markt. Een toekomstige achteruitgangdoor (substantiële) leegstand is volgens de detailhandelvisie niet opvoorhand uit te sluiten.De haalbaarheid is door de overzichtelijke activiteiten en doelstellingzeer goed haalbaar. Onderhoud kent weinig risico en is doorgaansbescheiden in financiële consequenties.De effectiviteit op korte termijn is overzichtelijk en afdoende, maarop de langere termijn zal de ruimtelijke-functionele kwaliteit enzelfs het voortbestaan van (een deel van) het winkelcentrum waarschijnlijkonder druk komen te staan.Inspelen op veranderingen en daarmee de flexibiliteit is bij “Consolideren”zeer gering. De aanpak is immers alleen gericht op onderhoudenen niet op bijstellen. Tussentijdse ingrijpende koerswijzigingenzijn daarentegen wel zeer goed mogelijk.De aanpak bij “Consolideren” verschilt weinig met de huidige praktijken zal voor de uitvoerbaarheid geen moeilijkheden opleveren.Verhoging van de duurzaamheid is nauwelijks aan de orde.37
Page 1 and 2: Winkelcentrum In de Hoftuin Rijnsbu
Page 3: Inhoudsopgave1. Inleiding 52. Stand
Page 7 and 8: 1. Inleiding1.1. De aanleidingHet h
Page 9 and 10: 2. Stand van zaken9
Page 11 and 12: 2. Stand van zaken2.1. PlangebiedHe
Page 13 and 14: kern te verminderen is nooit uitgew
Page 15 and 16: groei en uitbreiding heeft plaats g
Page 17: 3. Verkenning17
Page 20 and 21: 1 2 31. Winkelpleintje in het hart
Page 22 and 23: Mit Wissen WeiterkommenWeiterbilden
Page 25 and 26: 4. Scenario’s4.1. InleidingDe ont
Page 27: supermarkt) zal parkeren een omvang
Page 30 and 31: 4.5. Gedoseerd vernieuwen4.5.1. Pri
Page 32 and 33: ACTIES: “Gedoseerd vernieuwen”
Page 34 and 35: 4.6. ConsoliderenPScenario “Conso
Page 38 and 39: 4.7. BeherenSPP4.7.1. Principe:Scen
Page 40: ACTIES: “Beheren” :*Opstellen i
Page 43 and 44: 5. Voorkeurscenario “Beheren”43
Page 45 and 46: ding voor een vernieuwd dorpswinkel
Page 47 and 48: LEGENDAWinkels + woningenVoetganger
Page 49 and 50: 6. Randvoorwaarden49
Page 51 and 52: 7. Financiële aspecten51
Page 53 and 54: 8. Planning & organisatie53
Page 56 and 57: 56Bijlage
Page 58 and 59: Resultaat*Een nieuw dorpswinkelcent
Page 61 and 62: Projectplan “In de Hoftuin”
Page 63 and 64: Inhoudsopgave1. Inleiding .........
Page 65 and 66: 1.3 Historie besluitvormingDe ontwi
Page 67 and 68: garanderen bij de fusie. De uitgang
Page 69 and 70: estemmingsplannen”. Er zal kredie
Page 71 and 72: 6.2 CommunicatieplanEr is een commu
Page 73: Bijlagen1. DPO 20112. Droogh Tromme

Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?