Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

More documents

Recommendations

Info

ACTIES: “Gedoseerd vernieuwen” :*(Deels) sloop winkelcentrum (noord en noord west hoek). Nieuwbouw winkels(met bovenwoningen) op de vrijkomende ruimte + huidige parkeerplein.*Creëren nieuw dorpsplein met terassen .*Parkeergarage onder nieuwbouw.*Opknappen overige winkelgebied .*Herinrichten openbare ruimte .*Verlenging van de Vliet tot aan de Dubbele Buurt (onderzoek).*Verruiming winkelaanbod met dagelijkse goederen en bijzondere winkeltjes.*Verplaatsing van de winkels ten noorden van de Tulpenstraat naar de nieuwbouw.*Verplaatsen naar het centrum (op vrijwillige basis) van autonoom gesitueerdewinkels rondom het winkelgebied.*Publiek vriendelijke voorzieningen in de vrijkomende ruimte aan de Tulpenstraat,bijvoorbeeld een kinderdagverblijf, thuiszorg, artsenpraktijk, adviesbureaus.*Vernieuwen van de entrees van het winkelcentrum.*Nieuw bestemmingsplan opstellen.*De galerij over het voetgangersgebied verwijderen.*Eenduidige reclame aan de gevels.*Vernieuwen (bestaande) winkels qua aanbod, inrichting en etalages.*Gemeenschappelijke uitstraling etalage. De indeling/inrichting van de etalageis winkeleigen.32
4.5.3. Waardering:Met “Gedoseerd vernieuwen” wordt een hoog ambitieniveau nagestreefd.Het veranderen van sfeer van het winkelcentrum in Rijnsburgis een ingewikkelde operatie. Door intensieve aanpassingenkan de identiteit doelgericht begeleid en gestuurd worden. Grotewinkelketens en de twee supermarkten zijn in het nieuwe dorpswinkelcentrumminder prominent aanwezig. Een kleinschalig dagelijksen bijzonder niet- dagelijkse winkelaanbod rondom een intiemwinkeldorpsplein dienen het winkelcentrum een geheel andereuitstraling en identiteit te geven.De achterliggende gedachte is tweeledig. Rijnsburg krijgt enerzijdseen echt dorpswinkelcentrum. De huidige onvolkomenheden, zoalsde geringe ruimtelijke samenhang met de rest van het dorpscentrum,kunnen daadkrachtig worden aangepakt. Anderzijds wordtaangenomen dat het huidige “wijkwinkelcentrum” zonder eeningrijpende aanpak niet vanzelfsprekend voldoende toekomstbestendigis. De bestaansmogelijkheden kunnen in de optiek van ditscenario alleen voldoende gewaarborgd worden door ingrijpendeveranderingen (geen partiële oplossingen) en volgens een vastomlijndeplanning voor de realisatie.De haalbaarheid hangt echter sterk af van de initiatieven vanbeleggers en particulieren. In het huidige tijdsgewricht met eenhaperende woningmarkt, geringere behoefte aan detailhandel eneen moeizaam draaiende economie is een ingrijpende aanpak nietvanzelfsprekend. “Gedoseerd Vernieuwen” vergt ook grote betrokkenheidvan de huidige winkeliers en bewoners. Op voorhand enmet name voor de langere termijn is die betrokkenheid niet tevoorspellen. Bovendien kan bij sloop en nieuwbouw de transformatievan de sfeer ook wel eens minder goed uitpakken. Uitbreiding enmodernisering van het winkelaanbod is niet zonder risico.Een ingrijpende aanpak is bovendien niet los te denken van eenkwaliteitsslag voor het gehele dorpscentrum. In bijzonder deruimtelijke samenhang tussen het huidige plein voor de kerk en hetnieuwe dorpswinkelplein zal verbeterd moeten worden met eenherinrichting van de openbare ruimte, door aanpassingen in de bebouwingvan de verbindingszone (Kerkstraat) en door toevoegingvan publiekvriendelijke functies.Voor de haalbaarheid zijn grote financiële inspanningen nodig,waarbij het schaalniveau van de ingrepen verder reikt dan het plangebied.Alleen dan kan de effectiviteit van de ingrepen (een fraai, sfeervolen levensvatbaar dorpswinkelcentrum) voldoende tot haar rechtkomen. Ook de rest van het dorpscentrum, bijvoorbeeld in de openbareruimte, zal kwalitatief “meegenomen” moeten worden.Het proces kent een lange tijdsspanne van planvorming en uitvoering.De flexibiliteit tijdens het ontwikkelingsproces is relatief hoog; bijde planvorming kan voortdurend ingespeeld worden op nieuweontwikkelingen.De uitvoerbaarheid is vanwege de totale inzet aan veranderingen ende afhankelijkheid van investeerders erg onzeker.Een vernieuwing biedt daarentegen alle mogelijkheden om hetwinkelcentrum voor de langere termijn toekomstbestendig enduurzaam te maken.33
Page 1 and 2: Winkelcentrum In de Hoftuin Rijnsbu
Page 3: Inhoudsopgave1. Inleiding 52. Stand
Page 7 and 8: 1. Inleiding1.1. De aanleidingHet h
Page 9 and 10: 2. Stand van zaken9
Page 11 and 12: 2. Stand van zaken2.1. PlangebiedHe
Page 13 and 14: kern te verminderen is nooit uitgew
Page 15 and 16: groei en uitbreiding heeft plaats g
Page 17: 3. Verkenning17
Page 20 and 21: 1 2 31. Winkelpleintje in het hart
Page 22 and 23: Mit Wissen WeiterkommenWeiterbilden
Page 25 and 26: 4. Scenario’s4.1. InleidingDe ont
Page 27: supermarkt) zal parkeren een omvang
Page 30 and 31: 4.5. Gedoseerd vernieuwen4.5.1. Pri
Page 34 and 35: 4.6. ConsoliderenPScenario “Conso
Page 36 and 37: ACTIES: “Consolideren” :*Period
Page 38 and 39: 4.7. BeherenSPP4.7.1. Principe:Scen
Page 40: ACTIES: “Beheren” :*Opstellen i
Page 43 and 44: 5. Voorkeurscenario “Beheren”43
Page 45 and 46: ding voor een vernieuwd dorpswinkel
Page 47 and 48: LEGENDAWinkels + woningenVoetganger
Page 49 and 50: 6. Randvoorwaarden49
Page 51 and 52: 7. Financiële aspecten51
Page 53 and 54: 8. Planning & organisatie53
Page 56 and 57: 56Bijlage
Page 58 and 59: Resultaat*Een nieuw dorpswinkelcent
Page 61 and 62: Projectplan “In de Hoftuin”
Page 63 and 64: Inhoudsopgave1. Inleiding .........
Page 65 and 66: 1.3 Historie besluitvormingDe ontwi
Page 67 and 68: garanderen bij de fusie. De uitgang
Page 69 and 70: estemmingsplannen”. Er zal kredie
Page 71 and 72: 6.2 CommunicatieplanEr is een commu
Page 73: Bijlagen1. DPO 20112. Droogh Tromme

Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?