Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

More documents

Recommendations

Info

aantrekkelijk, maar het uiteindelijke resultaat van een duurzaamlevensvatbaar winkelcentrum is ongewis.5.2.5. De voordelen van “Beheren” ;Bij het scenario “Beheren” is het spanningsveld tussen ambitieniveauen haalbaarheid in verhouding tot de andere scenario’s het meest inevenwicht. Het programma bij “Beheren” is deels geënt op onderzoek(oa DPO’s 2011 en Detailhandelvisie 2012) en deels op eengewenste basiskwaliteitvan een dorpswinkelcentrum. Bij “Beheren”wordt gepoogd continuïteit te creëren op een gemiddeld kwaliteitsniveau.Vernieuwing en herinrichting van het winkelcentrum gaangeleidelijk en externe veranderingen worden op gedoseerde wijzeingepast.Nieuwbouw en vernieuwing van het winkelaanbod zijn beperktmogelijk.Een sleutelrol voor succes speelt het beheerplan (zie 5.4.); een integralewerkwijze met alle belanghebbenden.De stapsgewijze en overzichtelijke aanpak schept flexibiliteit voorverandering in de markt of bij de deelnemers.5.2.6. De nadelen van “Beheren”;De haalbaarheid van dit scenario is relatief overzichtelijk. Het scenario“Beheren” kent een gematigde ontwikkelingsstrategie met eengematigd ambitieniveau. Door het geringere ambitieniveau kunnenkansen in de winkelbranche en de woningmarkt op termijn onbenutblijven. Ook het uiteindelijke gewenste effect - een aantrekkelijkdorpswinkelcentrum - staat op langere termijn niet bij voorbaatonverkort vast.“Beheren” vergt bovendien een integrale aanpak. De medewerkingvan alle relevante participanten is niet altijd vanzelfsprekend. Erkunnen moeilijk overbrugbare tegenstrijdige belangen ontstaan.“Beheren” vergt een nauwkeurige en steeds terugkerende faseringen planning van werkzaamheden. De continuïteit in de aanpak kanhaperingen gaan vertonen.5.3. Conclusie; onderlinge afweging en voorkeurHet scenario “Beheren” wordt voor de komende jaren als leidraadgenomen. Scenario “Beheren” sluit het meest aan bij zowel de ambitiesvoor het dorpswinkelcentrum, als bij de haalbaarheid. Tevens is“Beheren” voor de komende jaren gericht op concrete overzichtelijkeuitvoeringsmaatregelingen.Onderzoek naar de huidige situatie, het vigerend beleid, het detailhandelonderzoek en de ontwikkeling in de afgelopen periodehebben duidelijk gemaakt dat de scenario’s “Consolideren” en “Gedoseerdvernieuwen”, een minder goede uitgangspositie voor eengoed functionerend winkelcentrum (op termijn) opleveren.De aanpak is hetzij te rigoureus en te weinig realistisch, hetzij tebehoudend en te weinig toekomstgericht.Het scenario “beheren” is een nieuwe aanpak voor het winkelcentrumen wijkt af van de thans vastgestelde ruimtelijke visies.Scenario “Beheren” is voldoende flexibel en afdoende ingrijpendom de kwaliteit van het winkelcentrum daadwerkelijk op eenhoger niveau te brengen en te houden. De ingrepen aan mogelijkenieuwbouw en herinrichting van de openbare ruimte zijn overzichtelijken lopen over meerdere jaren door. Op de langere termijn46
LEGENDAWinkels + woningenVoetgangerszoneUitbreiding winkelcentrumWoningenParkeerterreinGevelsEntreeAanpassenHerinrichtenToevoegen winkelsAanpassenHerinrichtenVernieuwenHerinrichtenStedenbouwkundige visiePP47
Page 1 and 2: Winkelcentrum In de Hoftuin Rijnsbu
Page 3: Inhoudsopgave1. Inleiding 52. Stand
Page 7 and 8: 1. Inleiding1.1. De aanleidingHet h
Page 9 and 10: 2. Stand van zaken9
Page 11 and 12: 2. Stand van zaken2.1. PlangebiedHe
Page 13 and 14: kern te verminderen is nooit uitgew
Page 15 and 16: groei en uitbreiding heeft plaats g
Page 17: 3. Verkenning17
Page 20 and 21: 1 2 31. Winkelpleintje in het hart
Page 22 and 23: Mit Wissen WeiterkommenWeiterbilden
Page 25 and 26: 4. Scenario’s4.1. InleidingDe ont
Page 27: supermarkt) zal parkeren een omvang
Page 30 and 31: 4.5. Gedoseerd vernieuwen4.5.1. Pri
Page 32 and 33: ACTIES: “Gedoseerd vernieuwen”
Page 34 and 35: 4.6. ConsoliderenPScenario “Conso
Page 36 and 37: ACTIES: “Consolideren” :*Period
Page 38 and 39: 4.7. BeherenSPP4.7.1. Principe:Scen
Page 40: ACTIES: “Beheren” :*Opstellen i
Page 43 and 44: 5. Voorkeurscenario “Beheren”43
Page 45: ding voor een vernieuwd dorpswinkel
Page 49 and 50: 6. Randvoorwaarden49
Page 51 and 52: 7. Financiële aspecten51
Page 53 and 54: 8. Planning & organisatie53
Page 56 and 57: 56Bijlage
Page 58 and 59: Resultaat*Een nieuw dorpswinkelcent
Page 61 and 62: Projectplan “In de Hoftuin”
Page 63 and 64: Inhoudsopgave1. Inleiding .........
Page 65 and 66: 1.3 Historie besluitvormingDe ontwi
Page 67 and 68: garanderen bij de fusie. De uitgang
Page 69 and 70: estemmingsplannen”. Er zal kredie
Page 71 and 72: 6.2 CommunicatieplanEr is een commu
Page 73: Bijlagen1. DPO 20112. Droogh Tromme

Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?