Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

vernieuwing. De vernieuwing is kleinschalig en selectief.Het toevoegen van beperkte nieuwbouw en de bouw van een tweedesupermarkt is mogelijk.Het huidige winkelcentrum wordt op een basis onderhouds- enuitstralingsniveau gebracht, om de aantrekkelijkheid, sfeer enuitstraling te verbeteren. Het zogenaamde startbasisniveau is hogerdan het huidige niveau en dient door alle participanten gedeeld enactief ondersteund te worden.Bij “Beheren” is er meer ruimte voor sfeer en identiteit. Verblijven inhet dorpswinkelcentrum wordt belangrijker dan snel boodschappendoen.De beide entrees worden overzichtelijk en uitnodigend. Aan deVliet krijgt het winkelcentrum naast een herkenbare entree ook eenduidelijke ontmoetingsplek met horeca en een terras.VoorzieningenHet winkelaanbod wordt (tot 2020) verruimd. Een verhoging vande verkoopvloeroppervlakte voor zowel de dagelijkse, als de nietdagelijkse goederen tot circa 600m2 is mogelijk. De uitbreiding kanzowel direct aan of in de directe nabijheid van de huidige winkels,als aan het Hoftuinplein worden gerealiseerd.Door nieuwbouw op het plein wordt een ruimtelijke relatie gecreëerdtussen de parkeerplaatsen en het huidige winkelcentrum.Een mogelijke tweede supermarkt in het centrum (geen derde inRijnsburg) wordt (uitsluitend) op het plein gesitueerd. De plaatswordt bepaald door de beschikbare ruimte en gaat ten koste van dehuidige parkeerplaatsen. De verkoopvloeroppervlakte wordt danverhoogd van 600 tot ruim 1000m2WonenDe woningen boven de winkels krijgen een opfrisbeurt en wordenqua uitstraling en woonkwaliteit op een hoger kwaliteitsniveaugebracht. De luifels c.q. de balustrade/galerij worden vervangen ofomgevormd tot een licht ogende en licht doorlatende afdak.Blinde gevels langs het voetgangersgebied en in de “stegen” naarde parkeerpleinen worden, zoveel mogelijk met vitrines of etalage,minder gesloten gemaakt.VerkeerHet parkeren is en blijft in beginsel op het Hoftuinplein. Het totalehuidige parkeeraanbod wordt zoveel mogelijk gehandhaafd.Door de nieuwbouw aan het plein, nabij de huidige winkels, wordtde parkeerruimte op het plein enigszins (circa 6 pp) kleiner. De afstemmingtussen parkeervraag en -aanbod zal bij de bouw van eentweede supermark tot grote ruimtelijke en/of financiële (parkeergarage)problemen leidenEr wordt een onderscheid gemaakt tussen parkeermogelijkhedenvoor bewoners en het parkeeraanbod voor (winkel)bezoekers. Inhet eerste geval zal in de nabijheid van de woning een parkeerplaatsaanwezig moeten zijn. In relatie tot bezoekers geldt nietalleen een afstemming tussen potentiële behoefte en beschikbareruimte, maar ook om afweging tussen een wijkwinkelcentrum eneen dorpswinkelcentrum. Het gemak van bereikbaarheid en deidentiteit van het dorpswinkelgebied vragen om een nauwkeurigeonderlinge afstemming tussen het parkeeraanbod en de ruimtelijkekwaliteit van het winkelcentrum.Er wordt meer ruimte gereserveerd voor fietsenstalling.39