Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk
Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk
Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Effectiviteit*Maximaal effect t.a.v. kwaliteitsverbetering.*Nieuwe woningen = nieuwe bewoners = nieuwe winkelsen winkelaanbod.*Op korte termijn afdoen<strong>de</strong> effectiviteit*Op termijn onzeker over <strong>de</strong> kwaliteit en het voortbestaanvan het winkelcentrum*Op mid<strong>de</strong>llange termijn effectief.*Winkelaanbod en kwaliteit blijft constant*Meer uitstraling van het winkelcentrum*Duurzame strategie*Groot draagvlakFlexibiliteit*Geen flexibiliteit m.b.t. strategiewijziging*Lange doorlooptijd (circa 6 jaar) t.a.v. nieuwewinkelcentrum*Grote flexibiliteit m.b.t. grootschalige tussentijdseaanpassingen*Beperkte flexibiliteit t.a.v. kleinschalige ingrepen*Beperkte flexibiliteit voor tussentijdsestrategiewijziging*Grote flexibiliteit na circa 15 jaar (i.v.m. afschrijvinginvestering)*Beperkte flexibiliteit t.o.v. marktwerkingUitvoerbaarheid*Uitvoering afhankelijk van particulieren(projectontwikkelaars (e.d.))*Financiering door <strong>de</strong> markt*Eenvoudig uitvoerbaar*Overzichtelijke verantwoor<strong>de</strong>lijkhe<strong>de</strong>n m.b.t. <strong>de</strong>uitvoering*Uitvoerbaarheid afhankelijk me<strong>de</strong>werking eigenarenen belanghebben<strong>de</strong>n*Financiële randvoorwaar<strong>de</strong>n van/voor gemeente enan<strong>de</strong>renDuurzaamheidConclusie*Na afronding van het project hoge duurzaamheid*Tij<strong>de</strong>ns projectuitvoering lage duurzaamheid*Geen verbetering in <strong>de</strong> duurzaamheid*Houdbaarheid van het winkelcentrum op termijn isonzeker*Hoge mate van duurzaamheid*Kwaliteitsverbetering mogelijkPositief*Gedoseerd Vernieuwen wordt geïnitieerd, gedragen enon<strong>de</strong>rsteund door particulieren.*Sterke kwaliteitsverbetering voor het winkelcentrum*Sterke positieve impuls voor het dorpscentrum*Nieuwe winkelaanbod*Meer mogelijkhe<strong>de</strong>n voor winkeliers*Consoli<strong>de</strong>ren is met het accent op on<strong>de</strong>rhoud zeer goeduitvoerbaar*Huidige winkelaanbod blijft op korte termijn ongeveergelijk*Kans op grootschalige aanpak op termijn(voor 2020)*Beheren is goed uitvoerbaar, mits met instemming enactieve betrokkenheid van alle partijen*Kwaliteitsverbetering aanwezig maar beperkt*Huidige winkelaanbod wordt versterkt*Levensvatbaarheid wordt gecontinueerd*Kans op grootschalige aanpak na afschrijvingstermijn(na 2020)*<strong>In</strong>spelen op <strong>de</strong> beperkte kwaliteitsverbetering van hetdorpscentrumNegatief*De aanpak en het resultaat zijn onzeker ingrijpend enzeer langdurig (na 2020)*Hoge investering en grote financiële risico’s*Gedoseerd Vernieuwen is sterk afhankelijk van <strong>de</strong>marktwerking*Succes niet bij voorbaat verzekert en oplossing iseenmalig en voor lange termijn*Geen kwaliteitsverbetering*Kans op omvangrijke leegstand op termijn + verloe<strong>de</strong>ringtussentijds*Geen (extra) meerwaar<strong>de</strong> voor het dorpscentrum*Kansen blijven wellicht onbenut*Succes op langere termijn ongewis*Deelname participanten is vrije keuze, maar nietvrijblijvendRol en risico*Overzichtelijkheid en beheersbaarheid van <strong>de</strong> risico’szijn beperkt*Rollen zijn hel<strong>de</strong>r. De gemeente schept ka<strong>de</strong>rs en stelt<strong>de</strong> randvoorwaar<strong>de</strong>n vast*Particulieren ontwikkelen*Weinig risico voor gemeente*Markt regeert*<strong>Gemeente</strong> on<strong>de</strong>rhoud <strong>de</strong> openbare ruimte*Overzichtelijke en beperkte risico’s voor alle partijen*Deelname van alle partijen noodzakelijk59
Change language