Ontwerp stedenbouwkundige visie In de Hoftuin ... - Gemeente Katwijk

2. Doel en resultatenHet project “In de Hoftuin” betreft het winkelcentrum van Rijnsburg. De winkelstraat vanRijnsburg is gepositioneerd in de Anjelierenstraat met een uitloop in de Tulpenstraat. Er iseen beperkt aanbod van niet-dagelijkse winkels en horeca. Het Hoftuinplein heeft nu eenzeer groot oppervlakte voor parkeren en wordt ervaren als een “achterkant-gebied”. Inseptember 2010 is de projectopdracht geformuleerd en vastgesteld. Het doel van het project“In de Hoftuin” is als volgt te omschrijven:2.1 DoelHet doel is de koopkracht in Rijnsburg behouden of versterken en het centrumaantrekkelijker maken. Het winkelcentrum kan ontwikkeld worden door het stimuleren enfaciliteren van particuliere initiatieven binnen de nog op te stellen kaders (zowelstedenbouwkundig als beleidskaders) van de gemeente.In de dorpsvisie is altijd gesproken over een faciliterende rol van de gemeente in deontwikkelingen van het centrumgebied van Rijnsburg. Dit is nog steeds het uitgangspunt. Derandvoorwaarden waarbinnen de ontwikkelingen moeten plaatsvinden worden vastgelegd inde stedenbouwkundige visie. Er moet rekening gehouden worden met eerder vastgesteldbeleid dat van toepassing is. Daarnaast zal de gemeente actief kijken hoe er verbeteringen inde openbare ruimte kunnen worden gemaakt.2.2 ProjectresultaatHet specifieke projectresultaat is het opstellen van een beheerplan.Allereerst is er een stedenbouwkundige visie opgesteld waarin de kaders zijn bepaaldwaarbinnen de ontwikkelingen van het centrum van Rijnsburg moeten plaatsvinden. Hierinworden de ruimtelijke randvoorwaarden en de functionele vertaling van het distributiefplanologisch onderzoek vastgelegd. Om actief verbeteringen in de openbare ruimte tekunnen stimuleren, wordt er aan de gemeenteraad voorgesteld een beheerplan op te stellen.Hierbij zal een aparte uitvoeringsparagraaf worden geschreven. Er zal een kredietaangevraagd worden om dit beheerplan op te laten stellen.Het uiteindelijke doel is een aantrekkelijk winkelcentrum voor Rijnsburg.UrgentieDe laatste jaren is er een iets sterkere achteruitgang in de Hoftuin te zien. Er is meer sprakevan leegstand. Door de veranderingen in de detailhandel wordt er steeds meer gebruikgemaakt van het internetshoppen. Hierdoor worden winkels in de niet dagelijkse sectorsteeds minder bezocht. De teruglopende economische omstandigheden zorgen voor eenversterking hiervan.Daarnaast zijn er verschillende particuliere initiatieven in het dorpscentrum van Rijnsburg ingang gezet waardoor de noodzaak is ontstaan om een visie te hebben voor het centrumwaaraan deze initiatieven getoetst kunnen worden.3. Aanpak en faseringIn september 2010 is de projectopdracht goedgekeurd. Vervolgens is er eenstedenbouwkundige visie opgesteld die de kaders beschrijft waarbinnen toekomstigeontwikkelingen moeten plaatsvinden. Deze visie bestaat uit een ruimtelijke analyse, eenmarktanalyse en beschrijft de programmatische uitgangspunten en randvoorwaarden. Erworden verschillende scenario’s beschreven voor de ontwikkeling van het centrum en erwordt een voorkeursvariant voorgesteld. Deze voorkeursvariant is tevens destedenbouwkundige visie voor het winkelcentrum.Er wordt al vanaf 2003 gesproken over centrumvernieuwing in Rijnsburg. Hierboven zijn deverschillende beleidskaders al uiteengezet. Gezien de huidige ontwikkelingen zijn sommigeuitgangspunten die in eerder beleid zijn beschreven, herzien.De dorpsvisie “Echt Rijnsburg” is net voor de fusie van 2005 opgesteld. Hierin staatbeschreven dat de visie tevens is opgesteld om aan te geven dat het karakter van de kernvan Rijnsburg niet zal worden aangetast en is opgesteld om de Rijnsburgse belangen teProjectplan “In de Hoftuin” 6