roteiro para finalização e entrega de obra - Especialização em ...

4.4.1.1 OBRA PARTICULARAs obras particulares podem ser divididas de maneira simplificada em obras deIncorporação e obras em Regime de Condomínio.a. OBRAS POR INCORPORAÇÃOA entrega da unidade de uma obra de incorporação é a finalização de umasequência de serviços efetuadas durante o prazo da edificação; foi separada aentrega em dois tipos:- entrega técnica;- entrega oficial das chaves;Segundo informações coletadas em algumas empresas o procedimento para adita entrega técnica requer que todos os serviços estejam completamenteexecutados e de acordo com o padrão de qualidade e especificações definidos pelaconstrutora no seu Plano de Qualidade (ANEXO 5) , esses serviços executadosdeverão estar "pagos", ou seja não deve haver nenhum tipo de pendência física /financeira na sua execução.Para verificar esta situação, começou-se com a aferição dos serviços (medição)executados que devem obedecer rigorosamente o que está definido na instruçãode serviço constante no manual de qualidade da empresa e no plano de qualidadeda obra (ANEXO 5), independentemente de a empresa trabalhar com mão de obraterceirizada ou do seu próprio quadro de operários , essa aferição no campo é devital importância para o acompanhamento dos serviços , sua qualidade e ocumprimento de metas e prazos.Estando com todos os serviços prontos, em um prazo determinado pelagerencia da obra, inicia-se a vistoria interna.A vistoria interna, que também faz parte do plano de qualidade da obra,contém a relação de todos os cômodos da unidade e também dos serviçosexecutados nos mesmos, com a pergunta conforme ou não conforme e um espaçopara colocar algum tipo de observação (ANEXO 6), feita esta vistoria, estedocumento retorna para a equipe de produção para fazer as correções necessáriasjuntos aos responsáveis pela unidade. Feitas as correções, o documento volta para17