roteiro para finalização e entrega de obra - Especialização em ...

empreendimento. A sua elaboração é de responsabilidade do síndico, mas deve seracompanhado por parte do construtor.A incorporadora e/ou construtora fica responsável por fornecer todas asdocumentações necessárias entregar o termo de garantia, manual do proprietário,manual das áreas comuns contendo as informações específicas do edifício, realizaros serviços de assistência técnica dentro do prazo e condições de garantia e prestaresclarecimentos técnicos sobre materiais e métodos construtivos utilizados eequipamentos instalados e entregues ao edifício.TERMO DE GARANTIA (ANEXO 9)Disposições gerais:A Construtora e/ou incorporadora se obriga a fornecer a todos os adquirentesdas unidades autônomas o manual do proprietário e ao síndico o manual das áreascomuns, bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos degarantia e manutenções a serem feitas.A Construtora e/ou incorporadora se obriga a prestar, dentro dos prazos degarantia, os serviços de assistência técnica, reparando, sem ônus, os vícios ocultosdos serviços, conforme constantes no termo de garantia.A Construtora e/ou incorporadora se obriga a prestar o serviço deatendimento ao cliente para orientações e esclarecimentos de dúvidas referentes àmanutenção preventiva e à garantia.O proprietário se obriga a efetuar a manutenção preventiva do imóvel,conforme as orientações constantes neste termo, bem como no manual doproprietário, sob pena de perda de garantia.O proprietário é responsável pela manutenção preventiva de sua unidade, e éco-responsável pela manutenção preventiva do conjunto da edificação, conformeestabelecido pelas normas técnicas brasileiras, no manual do proprietário e nomanual das áreas comuns, obrigando-se a permitir o acesso do profissionaldestacado pela construtora e/ou incorporadora, para proceder as vistorias técnicasnecessárias, sob pena de perda da garantia.21