roteiro para finalização e entrega de obra - Especialização em ...

Art. 22º - Competirá ao Síndico:a) Cumprir e fazer cumprir a presente convenção, o regimento interno e asdeliberações da Assembléia Geral;b) Representar o condomínio, ativa ou passivamente, em juízo ou fora dele, emtodos os assuntos do interesse da comunhão;c) Superintender a administração do Edifício;d) Delegar atribuições a terceiros mediante referendum da Assembléia Geral;e) Admitir e demitir empregados;f) Ordenar reparos urgentes ou adquirir o indispensável à segurança ou conservaçãodo Edifício, convocando a Assembléia Geral para sua retificação;g) Abrir e movimentar conta bancária do condomínio;h) Convocar as Assembléias na forma prevista por esta convenção;i) Informar mensalmente, aos condôminos a receita e as despesas do condomínio;j) Apresentar proposta de orçamento para o exercício seguinte;k) Manter a escritura, livro caixa, aberto, rubricado e encerrado pelos membros doConselho Fiscal;l) Expedir instruções de serviço;m) Cobrar, amigável ou judicialmente, as cotas e taxas de condôminos fixadas pelaAssembléia Geral, como também as multas aplicadas por infração da convenção;n) Propor penalidades à Assembléia;o) Dar ciência imediata à Assembléia das citações judiciais que receber;p) Entregar ao sucessor todos os livros, documentos e pertences da administraçãodo Edifício.Art. 23º - Com o Síndico, será eleito um Subsíndico, que substituirá nas faltas eempedimentos, prestando-lhe ademais cooperação, com tarefas que lhe poderão serdelegados, de acordo com a Assembléia Geral.Art. 24º - De eleição anual, o Conselho Fiscal, terá três membros efetivos e trêssuplentes, todos condôminos, com mandato gratuito.ÚNICO - Ao Conselho Fiscal incumbirá:a) Fiscalizar as atividades do Síndico, emitindo parecer sobre suas contas,relatórios e comprovantes;b) Levar ao conhecimento da Assembléia Geral irregularidades havidas naadministração do condomínio;c) Opinar sobre a proposta orçamentária do novo exercício;31