roteiro para finalização e entrega de obra - Especialização em ...

d) Convocar a Assembléia Geral, quando o Síndico não o fizer;e) Abrir, rubricar e encerrar o livro caixa;f) Homologar, ou não a despedida do porteiro pelo Síndico.DAS DESPESAS COMUNSCAPÍTULO VArt. 25º - Constituem despesas comuns, a serem suportadas por todas por todos oscondôminos:a) O prêmio do seguro do Edifício e de seus empregados;b) Os impostos e taxas incidentes sobre as partes comuns;c) O material relativo à conservação, limpeza e reparação das dependências comuns;d) As obrigações trabalhistas e previdenciárias;e) A remuneração dos empregados do condomínio;f) A energia elétrica, o gás e a água da serventia comum;g) A conservação dos elevadores.Art. 26º - As despesas comuns de natureza ordinária serão fixadas mensalmentemediante rateio, acrescido de 10% (dez por cento) para fundo de reserva.1) O rateio será procedido pelo Síndico, que comunicará aos condôminos a receita ea despesa do condomínio que lhe serviu de base.2) Até o dia três de cada mês, os condôminos farão entrega ao Síndico daimportância correspondente ao rateio, sob pena de cobrança executiva.Art. 27º - O Saldo orçamentário que se verifique num exercício será incorporado àreceita do ano imediato, se a Assembléia não lhe der outra destinação.Art. 28º - Correrão à conta exclusiva de cada condômino o excesso de despesas aque der causa, por motivo de interesse pessoal omissão ou má fé, inclusive pordeixar de promover em sua unidade autônoma reparações ou trabalhos que afetempartes comuns ou privativas do Edifício.Art. 29º - O Edifício será segurado contra incêndio e outros riscos presumíveis,devendo a Assembléia Geral escolher a Companhia Seguradora, que fará apóliceconstando o valor global do Edifício e o individual de cada apartamento.32