2010 - Ålands landskapsregering

43.25.67. Räntestöd och landskapsborgen för bostadsproduktion (F)53Bokslut 2008 Budget 2009 Budget-984 244,51 -1 360 000-900 000tb 500 000Under momentet föreslås ett anslag om 900.000 euro för erläggande av räntestödpå banklån vilka utgör finansiering för produktion av hyres- och ägarbostäderbeviljade med stöd av landskapslagen (1999:40) om bostadsproduktion. Den lågaräntenivån sänker behovet av medel för räntestödet jämfört med tidigare år. Förnärvarande betalas räntestöd först då låntagarens bruttoränta överstiger 3,5 % förägarbostäder och 2,0 eller 2,5 % för hyresbostäder. Den kalkylerade kostnadenför utelöpande räntestödslån, vilken framgår i tabellen nedan, är beräknad med engenomsnittlig bruttoränta för låntagaren om 4,5 %. Det utestående saldot för räntestödslånenkommer vid utgången av år 2009 att uppgå till ca 65 miljoner euro,fördelat till ungefär lika stora belopp på ägarbostäder och hyresbostäder.Föreslås att finansieringsstöd för produktion av ägarbostäder fortsättningsvis skautgå som räntestöd. Räntestödet beviljas endast för nybyggnad av egnahemshusoch för anskaffning av ägarbostad i nybyggda flerfamiljshus. Räntestödet utgårunder högst 10 år. Stödet kommer att omformas under året bl.a. genom införandeav högre krav på energieffektivitet. Föreslås att räntestödslån till ägarbostäder fårbeviljas för totalt 5.000.000 euro, d.v.s. ca 50 bostäder, vilket ska jämföras medett genomsnitt på 37 årliga stödbeslut under 2000-talet. Stödet är behovsprövatmed sökandes inkomster och familjestorlek som huvudsakliga prövningsvariabler.I skärgårdskommunerna och Eckerö, Geta, Hammarlands, Lumparlands,Saltviks och Sunds kommuner tillämpas förhöjda inkomstgränser.För produktion av hyresbostäder föreslås att räntestödslån för högst 5.000.000euro får beviljas på samma grunder som beskrevs i budgeten för år 2009.Föreslås vidare att anslaget får användas för utbetalning av räntegottgörelser, bostadssparpremieroch kreditreserveringsersättningar med stöd av landskapslagen(1982:16) om bostadssparpremier, landskapslagen (1983:29) om räntestödslånför förvärv av ägarbostad och landskapslagen (1994:41) om tillämpning i landskapetÅland av vissa riksförfattningar angående stöd vid förvärv av bostad. Räntestödetutgör 70 % av den del av räntan som överskrider 3,8 % och utgår underde tio första låneåren. Antalet nya lån med stöd av bostadssparavtal beräknasuppgå till ca 10 st.Den framtida kostnadsbelastningen utgående från existerande räntestödsförbindelserframgår ur tabellen nedan. Beräkningen baserar sig på den ränta som använtsför kalkylering av budgetanslaget. Räntestöd för ägarbostäder har beräknatsutgå för en genomsnittlig period om 10 år och för hyresbostäder i 30 år. I tabellenssista kolumn framgår kostnaden enligt det sämsta möjliga scenariot, d.v.s. ettsådant ränteläge då högsta möjliga räntestöd betalas.