02.05.2014 Views

Odvetnik - Odvetniška Zbornica Slovenije

Odvetnik - Odvetniška Zbornica Slovenije

Odvetnik - Odvetniška Zbornica Slovenije

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

<strong>Odvetnik</strong> 50 / december 2010 Državni svet<br />

33<br />

Mihael Jenčič<br />

Novela ZZK-1C ni bila sprejeta<br />

Pristojnosti Državnega sveta določa Ustava. V skladu z 97. členom Ustave lahko Državni svet zahteva,<br />

da Državni zbor pred razglasitvijo kakšnega zakona o njem še enkrat odloča (odložilni veto). Državni<br />

zbor je na seji 23. novembra 2010 sprejel Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o zemljiški<br />

knjigi (ZZK-1C). Spremembe in dopolnitve so obširne, po vsebini pa take, da je mogoče govoriti celo o<br />

novem Zakonu o zemljiški knjigi. Zlasti se spreminja postopek in način vpisa pravic in pravnih dejstev<br />

v zemljiško knjigo, poleg tega pa prinaša novela še obilo drugih novosti.<br />

Nekatere novosti so nedvomno koristne in pomenijo posodobitev<br />

veljavnega zakona, na primer poenostavitev<br />

vpogleda v glavno knjigo oziroma v zbirko listin, pri čemer<br />

je vpogled brezplačen. Novela uvaja tudi (ponovno)<br />

posadno listino kot listino, na osnovi katere je mogoče<br />

predlagati vpis stvarnih pravic in pravnih dejstev v zemljiško<br />

knjigo kot javno knjigo. Vendar pa po mnenju Državnega<br />

sveta koristne in smiselne pripombe niso odtehtale<br />

pomanjkljivosti, ki so bile predstavljene v širši razpravi<br />

v Državnem svetu, na kateri je sodeloval tudi minister<br />

za pravosodje Aleš Zalar.<br />

Državni svet je po omenjeni razpravi izglasoval odložilni<br />

veto na novelo ZZK-1C zlasti zaradi teh rešitev:<br />

– novela ZZK-1C je bila sprejeta brez potrebne širše javne<br />

razprave, strokovna javnost je imela zgolj omejene<br />

možnosti dajanja pripomb, izvajalci, zlasti notarji, niso<br />

bili vprašani, ali so tehnično in kadrovsko sposobni<br />

prevzeti naloge v roku in na način, kot jim jih nalaga<br />

novela;<br />

– projekt preureditve oziroma posodobitve zemljiške<br />

knjige je pripravilo Vrhovno sodišče, ki je naročilo<br />

izdelavo računalniškega programa po lastni zamisli,<br />

predlagatelj pa je novelo ZZK-1C prilagodil izdelanemu<br />

programu, kar so državni svetniki ocenili za neprimerno,<br />

saj program v praksi ni bil oziroma ni mogel biti<br />

preizkušen;<br />

– ZZK-1C sicer pospešuje postopek vpisa pravic in pravnih<br />

dejstev v zemljiško knjigo, vendar pa ne odpravlja<br />

zaostankov, ki jih imajo zemljiške knjige zaradi neopravljenih<br />

spisov iz prejšnjih obdobij. Te predloge<br />

bo tudi treba vpisati v zemljiško knjigo, in sicer po zdaj<br />

veljavnih predpisih, velikokrat torej ročno (in ne elektronsko);<br />

– Državni svet meni, da bo novela ZZK-1C v temeljih<br />

omajala pravno varnost in zaupanje v zemljiško knjigo,<br />

saj se izvorne listine ne hranijo več v zbirki listin<br />

na sodišču, pa tudi pri notarju ne, ker se predlagatelju<br />

po končanem postopku vrnejo, postopek vknjižbe pa<br />

naj bi po zagotovilu ministra za pravosodje trajal povprečno<br />

štiri dni. Zbirka listin, ki se vodi pri sodišču le<br />

v elektronski obliki, nima tako rekoč nobene dokazne<br />

vrednosti (izvedenci za grafologijo v postopkih ugotavljanja<br />

pristnosti listin vedno zahtevajo izvorno listino);<br />

– novela ZZK-1C ne odpravlja neusklajenosti med katastrom<br />

in zemljiško knjigo, tj. med dvema javnima<br />

knjigama, kar se je pokazalo kot velika težava pri nacionalnem<br />

vrednotenju nepremičnin, saj se kar tretjina<br />

ugovorov, naslovljenih na Geodetsko upravo, nanaša<br />

na lastništvo oziroma je povezana z lastništvom teh nepremičnin;<br />

– pri tako zastavljenem projektu ni jasno, zakaj celotnega<br />

vpisa pravic in pravnih dejstev v zemljiško knjigo<br />

ne opravijo elektronsko kar notarji, ki izvršujejo javna<br />

pooblastila in imajo praviloma višjo strokovno izobrazbo<br />

kakor v noveli ZZK-1C določeni novi sodniški<br />

pomočniki. Zakaj se Notarski zbornici ne naloži, da je<br />

dolžna voditi zbirko listin v izvorni obliki, ki je osnova<br />

za vknjižbo pravic in pravnih dejstev v zemljiško knjigo,<br />

sodišču pa bi bil prepuščen le ugovorni oziroma pritožbeni<br />

postopek? Zato Državni svet meni, da za sprejem<br />

novele ZZK-1C ni nobene potrebe, čeprav prinaša tudi<br />

dobre in koristne rešitve.<br />

V Državnem svetu je prevladalo prepričanje, da bi bilo koristneje<br />

počakati z nedomišljenimi spremembami in sprejeti<br />

zakon, ki bi enotno urejal evidenco nepremičnin tako,<br />

da bi bili v eni javni knjigi združeni podatki katastra in podatki,<br />

ki jih vodi zemljiška knjiga.<br />

Zlasti pa je na izglasovanje odložilnega veta vplivala okoliščina,<br />

da odslej občine ne bodo mogle več same – po<br />

mnenju županov tudi brez plačila za opravljeno storitev –<br />

vlagati zemljiškoknjižnih predlogov, ker je to pristojnost<br />

novela ZZK-1C podelila izključno notarjem, izjemoma<br />

pa tudi odvetnikom in državnim pravobranilcem.<br />

Državni zbor je 8. decembra 2010 ponovno<br />

odločal o noveli ZZK-1C, na katero so državni<br />

svetniki izglasovali veto. A je zanjo glasovalo le 43<br />

poslancev, kar pomeni, da novela ni bila sprejeta.<br />

Veto Državnega sveta je bil očitno utemeljen.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!