天津松江股份有限公司2011 年半年度报告 - 北方网

天 津 松 江 股 份 有 限 公 司 2011 年 半 年 度 报 告案 , 并 经 2010 年 11 月 12 日 召 开 的 2010 年 第 五 次 临 时 股 东 大 会 审 议 通 过 。 根 据 北 京 中企 华 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 出 具 的 中 企 华 评 报 字 (2010) 第 355 号 《 资 产 评 估 报 告 书 》, 以 2010年 6 月 30 日 为 评 估 基 准 日 , 本 次 收 购 资 产 账 面 价 值 18,119.05 万 元 , 评 估 价 值 34,605.27 万元 , 本 次 交 易 价 格 为 评 估 价 值 34,605.27 万 元 。2011 年 2 月 我 公 司 已 将 34,605.27 万 元 支 付 给 铭 朗 公 司 , 截 至 到 2011 年 6 月 30 日 华 盈大 厦 168 套 房 屋 产 权 已 过 户 到 我 公 司 名 下 , 铭 朗 国 际 广 场 过 户 手 续 正 在 办 理 之 中 。4、 其 他1 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 于 2007 年 11 月 28 日 竞 得 位 于 呼 和 浩 特 市 丁 香 路 以西 、 十 四 纬 街 以 北 的 宗 地 编 号 为 呼 土 收 储 挂 [2007]081、082 号 的 两 幅 地 块 , 成 交 面 积 分 别 为21,221.6 平 米 ( 合 31.83 亩 )、85639.6 平 米 ( 合 128.46 亩 ), 成 交 地 价 款 总 额 分 别 为 2,669.4438万 元 、12,189.4268 万 元 。 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 上 述 两 幅 地 块 的 成 交 价 款 已 全 部 缴 清 ,土 地 使 用 证 尚 在 办 理 过 程 中 。2 梅 江 南 公 司 于 2009 年 12 月 18 日 在 河 南 省 新 乡 市 通 过 挂 牌 方 式 取 得 位 于 新 中 大 道 以西 、 向 阳 路 以 北 、 赵 定 排 以 南 地 块 ( 宗 地 编 号 :2009-38 号 ), 规 划 用 地 面 积 67,616.68 平 方米 , 成 交 总 价 9,026.8268 万 元 , 并 由 新 乡 市 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 于 2010 年 1 月 19 日 与新 乡 市 国 土 资 源 局 就 上 述 地 块 签 订 编 号 为 豫 ( 新 ) 出 让 (2010 年 ) 第 0003 号 国 有 建 设 用 地使 用 权 出 让 合 同 。 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 上 述 地 块 的 土 地 款 已 全 部 缴 清 , 其 中 46,456.20平 方 米 的 土 地 已 取 得 编 号 为 新 国 用 (2011) 第 02060 号 土 地 使 用 证 , 剩 余 面 积 土 地 使 用 证 尚在 办 理 过 程 中 。3 内 蒙 古 松 江 房 地 产 开 发 有 限 公 司 于 2010 年 12 月 向 内 蒙 古 滨 海 投 资 股 份 有 限 公 司 购买 “ 滨 海 新 城 Ⅰ ”4# 地 , 该 地 块 位 于 呼 和 浩 特 市 新 城 区 毫 沁 营 镇 府 兴 营 村 , 土 地 规 划 性 质 为城 镇 混 合 住 宅 用 地 , 土 地 转 让 面 积 为 11,099.82 平 方 米 , 入 账 土 地 使 用 权 成 本 为 1,997.9640万 元 。 截 至 2011 年 6 月 30 日 , 土 地 使 用 证 尚 在 办 理 过 程 中 。4 天 津 松 江 团 泊 投 资 发 展 有 限 公 司 于 2010 年 4 月 16 日 在 天 津 市 静 海 县 通 过 挂 牌 方 式取 得 位 于 静 海 县 团 泊 新 城 西 区 五 地 块 , 总 成 交 价 格 为 40,430 万 元 , 并 于 2010 年 4 月 30 日与 天 津 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 静 海 县 国 土 资 源 分 局 签 订 了 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 。截 至 2011 年 6 月 30 日 , 上 述 地 块 的 土 地 款 已 全 部 缴 清 , 其 中 63,345.10 平 方 米 的 土 地 已 取得 编 号 为 津 字 第 123051000758 号 土 地 使 用 证 , 剩 余 面 积 土 地 使 用 证 尚 在 办 理 过 程 中 。110