Det ville der<strong>for</strong> være ønskeligt, om der til sagens behandling kunne <strong>for</strong>eligge en oversigt over,hvilken yderligere dokumentation, der er behov <strong>for</strong> at indhente. Fredningsnævnet vil på denbaggrund have mulighed <strong>for</strong> at nå frem til en konklusion på helheden, uden at alle detaljer erkendte.Beskrivelsen af udestående oplysninger og vurderinger kan hjælpe til at afgrænse <strong>fredning</strong>sbestemmelserfra plejebestemmelser - og til ud<strong>for</strong>mningen af disse bestemmelser.3.7 Tilsyn og overvågningNaturbeskyttelsesloven fastlægger regler om en generel overvågning af naturens tilstand.Herudover fastlægger loven en pligt <strong>for</strong> amtsrådene og Skov- og Naturstyrelsen til at føretilsyn med fredede arealer.3.8 Dialogen med offentlighedenDet har i mange år været et væsentligt element i <strong>fredning</strong>sarbejdet at inddrage offentligheden.Denne inddragelse er dels sket gennem afholdelse af offentligt tilgængelige møder om <strong>fredning</strong>s<strong>for</strong>slag,dels gennem en udbredt inddragelse af de folkelige organisationer i <strong>fredning</strong>sarbejdet.Gennem åbenheden omkring <strong>fredning</strong>ssagerne får offentligheden indflydelse på, hvad <strong>fredning</strong>ssagerneskal indeholde, og hvilke supplerende undersøgelser mv., som eventuelt skalgennemføres i <strong>for</strong>bindelse med behandlingen af sagen, hvilket naturligt <strong>for</strong>længer sagsbehandlingstiden.Inddragelse af offentligheden er generelt tidskrævende, men samtidig bidrager denne inddragelsetil at sikre kvaliteten i <strong>fredning</strong>erne. Son nævnt oven<strong>for</strong>, kan der i visse sager værebehov <strong>for</strong> en <strong>for</strong>udgående åben debat om de problemer, som ønskes løst og om de midler -herunder <strong>fredning</strong> - der er til rådighed.3.9 Budgetoverslag samt myndighedernes udtalelser herom.Med ændringen af naturbeskyttelsesloven i 2004 skal <strong>fredning</strong>s<strong>for</strong>slag fremover ledsages af etoverslag over de <strong>for</strong>ventede omkostninger, der er <strong>for</strong>bundet med at gennemføre det <strong>for</strong>eslåede<strong>fredning</strong>s<strong>for</strong>slag. Budgetoverslaget skal udarbejdes af den eller de <strong>fredning</strong>sparter, der rejser<strong>fredning</strong>ssagen. Er der flere sagsrejsere, skal disse udarbejde et fælles budgetoverslag.Budgetoverslaget skal indeholde overslag over såvel <strong>for</strong>ventede <strong>fredning</strong>serstatninger som<strong>for</strong>ventede udgifter til offentlig erhvervelse eller til den naturgenopretning, som påbydesgennemført som led i <strong>fredning</strong>en. Der skal ikke redegøres <strong>for</strong> mulige omkostninger tilsagkyndig bistand efter § 47.9
Udgangspunktet <strong>for</strong> sagsrejsernes budgetoverslag over <strong>for</strong>ventede <strong>fredning</strong>serstatninger m.v.vil være de principper og faste takster, som Naturklagenævnet benytter i <strong>for</strong>bindelse mednævnets erstatningsfastsættelser i <strong>fredning</strong>ssager. Overslaget skal angive størrelsesorden afden <strong>for</strong>ventede samlede <strong>fredning</strong>serstatning, og der skal redegøres <strong>for</strong> de <strong>for</strong>hold, som sagsrejsernehar lagt til grund <strong>for</strong> deres beregninger af erstatningsniveauet. Der skal herunder ibudgetoverslaget <strong>for</strong> de enkelte typer arealer redegøres <strong>for</strong> størrelsesordenen af den <strong>for</strong>ventedenedgang i handelsværdien af arealerne som følge af de <strong>for</strong>eslåede <strong>fredning</strong>sbestemmelserunder hensyntagen til de bindinger, der allerede hviler på ejendommen, f.eks. at etareal er omfattet af den generelle beskyttelse efter naturbeskyttelseslovens § 3, de planlægningsmæssige<strong>for</strong>hold, den driftsmæssige og jordbundsmæssige tilstand samt andre relevante<strong>for</strong>hold. Der skal på baggrund af ovenstående beregninger af handelsværdinedgangen <strong>for</strong> deenkelte arealkategorier <strong>for</strong>etages en vurdering af den samlede erstatning.For at give <strong>fredning</strong>snævnene og Naturklagenævnet bedst muligt grundlag <strong>for</strong> at kunne tagestilling til, om den naturmæssige gevinst ved en <strong>fredning</strong> efter myndighedernes vurdering stårmål med de anslåede omkostninger, der er knyttet hertil, skal sagsrejsernes budgetoverslagsendes i høring hos de myndigheder, der ikke er sagsrejsere i den pågældende <strong>fredning</strong>ssag.Disse myndigheder er miljøministeren, amtsrådet og kommunalbestyrelsen, jf. § 33, stk. 3.<strong>Danmarks</strong> Natur<strong>fredning</strong>s<strong>for</strong>ening, skal ikke høres over budgetoverslagene, da <strong>for</strong>eningenikke afholder udgifter til <strong>fredning</strong>serstatninger.Myndighedernes udtalelser, der skal afgives inden <strong>for</strong> 4 uger, skal fremsendes til <strong>fredning</strong>snævnetsammen med <strong>fredning</strong>s<strong>for</strong>slaget og budgetoverslaget, når <strong>fredning</strong>ssagen rejses vedindsendelse af <strong>fredning</strong>s<strong>for</strong>slaget til nævnet. En <strong>fredning</strong>ssag er således ikke rejst, før budgetoverslagog myndighedernes udtalelser herover er fremsendt til <strong>fredning</strong>snævnet.4. Frednings<strong>for</strong>slagets bestemmelser.4.1. Fredningsbestemmelser.Som bekendt indeholder en <strong>fredning</strong> ikke et fast sæt bestemmelser. Fredningsbestemmelsernetilpasses det pågældende område og de særlige behov, der er <strong>for</strong> regulering i dette område,men generelt bør der være en klar sammenhæng mellem <strong>for</strong>målsbestemmelsen <strong>for</strong> den pågældende<strong>fredning</strong> og de enkelte <strong>fredning</strong>sbestemmelser. I de fleste <strong>fredning</strong>er finder man enrække bestemmelser, som så at sige går igen fra sag til sag. Formuleringen af disse bestemmelserer udviklet gennem mange års praksis, og det har vist sig at være hensigtsmæssigt atde bibeholdes. Det er dog ikke nødvendigt at gentage naturbeskyttelseslovens generellebestemmelser, idet der blot henvises til den pågældende bestemmelse i loven, <strong>for</strong> derigennemat sikre, at f. eks. beskyttelsen eller offentlighedens adgang ikke <strong>for</strong>ringes ved en senereændring af loven.10