Arbeitsbuch Stadtbausteine - Leichlingen
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Stadtstrukturelle Bedeutung:<br />
Der heutige 1-geschossige Flachbau des Drogeriemarktes an der Marleybrücke ist in stadträumlicher<br />
Hinsicht unbefriedigend, er entspricht nicht der besonderen Lagequalität.<br />
Entsprechend der übergeordneten Zielsetzung der Entwicklung des Wohnens an der Wupper (vgl.<br />
Einleitung S. 4-6), soll an dieser privilegierten Stelle (ruhige Lage, optimale Nahversorgung,<br />
Wupperblick) ein maßstäblich gegliedertes, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus entstehen.<br />
In stadtarchitektonischer Hinsicht soll dieses sowohl einen angemessenen Auftakt des Ausflugsparks im<br />
Pastorat darstellen, als auch ein harmonisches Ensemble mit der Bogenbrücke bilden.<br />
Wesentliche Planungselemente:<br />
Nutzungskonzept:<br />
- Erstellen einer Objektplanung als 3-gliedrige Gebäudestruktur mit 3 Vollgeschossen.<br />
- Geschäftsnutzung im EG-Sockelgeschoss<br />
- Hochwertiges Wohnen mit großzügigen Wohnterrassen auf dem Sockelgeschoss<br />
- Die erforderlichen Stellplätze sind in verträglicher Weise auf dem Grundstück nachzuweisen<br />
- Berücksichtigung des anzunehmenden maximalen Hochwasserstands<br />
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