Arbeitsbuch Stadtbausteine - Leichlingen

Stadtstrukturelle Bedeutung:
Die Verlagerung des Kaufparks vom Wupperufer in den ehemaligen Neuen Stadtpark ist eine
stadtstrukturell sinnvolle und wichtige Maßnahme. Als Gegenpol zum Marktplatzzentrum auf dem
Westufer bilden die Rathausarkaden den wichtigsten Einkaufsschwerpunkt der Stadt
(vgl. Einleitung S. 4-6).
Das Baugrundstück befindet sich in hervorragender zentrale Lage, wenige Schritte vom neuen
Busbahnhof am Alten Stadtpark entfernt und direkt von den wichtigsten Durchfahrtsstraßen
erschlossen. Die Ansiedlung eines Vollsortimenters mit zusätzlichen Detaillisten wird eine positive
Auswirkung für den Handelsstandort Leichlingen ausüben, insbesondere auch für die Geschäfte und die
Gastronomie im näheren Umfeld.
Die geplante Umstrukturierung des Rathauszentrums mit dem neuen Rathausplatz und erheblichen
baulichen Verdichtungsmaßnahmen bedingt eine Neuordnung des ruhenden Verkehrs. Ohne ein
zentralisiertes Stellplatzangebot in Form einer Tiefgarage ist ein urbaner Rathausplatz nicht zu
realisieren
Die Rathausarkaden mit insgesamt vier Geschossen soll eine Mischnutzung beinhalten. Auf dem Deck
der Kauflandschaft ist städtisches Wohnen vorgesehen. Stadthaus-Maisonetten mit Wohngärten und
Aussicht auf den Park, den Rathausplatz und die Wupper garantieren ein qualitätsvolles Wohnen.
Wesentliche Planungselemente:
- Erstellen eines Nutzungskonzepts als Grundlage der Hochbauplanung in Abstimmung mit dem
Gesamtkonzept Rathauszentrum
- Zurücksetzen der Bauflucht an der Montanusstraße zur Erhaltung des Baumbestands und zur
optischen Erweiterung des Alten Stadtparks
- Qualitativ hochwertige architektonische Fassadengestaltung mit durchgängiger Kolonnade an
der Neukirchener Straße und am Rathausplatz
- Ausbildung einer inneren Passage zwischen Stadtpark und Rathausplatz
- Anordnung von kommunikativen Nutzungen (Detaillisten, Dienstleistung mit Schaufenstern) zur
Neukirchener Straße und am Rathausplatz
- Nutzungsmischung durch „Wohnen auf dem Deck“ mit Wohngärten
- Rückseitige Anlieferung des Vollsortimenters und Erschließung der Tiefgarage von der
Montanusstraße her
- Natürliche Belichtung und Belüftung der Tiefgarage im Rampenbereich
- TG Stellplätze in Übereinstimmung mit dem übergeordneten Stellplatzkonzept Stadtkern
Leichlingen“
Mögliches Nutzungskonzept:
- UG: Tiefgarage, Anzahl der Stellplätze gemäß übergeordnetem Stellplatzkonzept
- EG: Vollsortimenter (Anlieferung von der Montanusstraße) sowie Detaillisten und
Dienstleistung an der inneren Passage
- 1.OG: Fitnesscenter, Dienstleistung, Praxen, Büros, Ateliers
- Dachebene: Stadthaus-Maisonetten und Wohngruppen mit Gärten zum Innenhof
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