Arbeitsbuch Stadtbausteine - Leichlingen
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Stadtstrukturelle Bedeutung:<br />
Das neue Wohn- und Geschäftshaus am Kreisverkehr ist als Fortsetzung der Raum bildenden<br />
Bebauung an der Querspange zu verstehen (vgl. <strong>Stadtbausteine</strong> 13 u. 14).<br />
In stadtstruktureller Hinsicht bildet die Bebauung einen Übergang zu den Entwicklungsmaßnahmen des<br />
benachbarten Rathauszentrums, als wichtiger Trittstein im Verlauf der Rundwege.<br />
Aufgrund der Grundstücksverhältnisse ist die Stadt <strong>Leichlingen</strong> in der Lage ein Baugrundstück in<br />
attraktiver Lage zu veräußern.<br />
Wesentliche Planungselemente:<br />
Mögliches Nutzungskonzept:<br />
- Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und Staffelgeschoss:<br />
Im zur Hofseite erweiterten Erdgeschoss: Einzelhandel, Gastronomie<br />
1.OG: Büros, Praxen, Dienstleistung, ggf. Wohnen<br />
2.OG: und Staffelgeschoss: Wohnen mit integrierten Wohnloggien<br />
- Zur lärmbeeinflussten Süd-Ostseite sind geeignete Schutzmaßnahmen (verglaste Wohnloggien<br />
o.ä.) vorzusehen<br />
- Abzuklären ist eine Regelung über den erforderlichen Stellplatznachweis. Aus städtebaulicher<br />
und verkehrstechnischer Sicht wäre ein externer Nachweis in der benachbarten Tiefgarage<br />
Rathausarkaden sinnvoll (in Abstimmung mit dem übergeordneten Stellplatzkonzept Stadtkern<br />
<strong>Leichlingen</strong>)<br />
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