Arbeitsbuch Stadtbausteine - Leichlingen

Stadtstrukturelle Bedeutung:
Das Wupperlabyrinth ist eine Hauptattraktion des Ausflugsparks. Mannshohe Apfeldorn-Hecken
knüpfen an die lokale Tradition an und stärken somit das Alleinstellungsmerkmal der Blütenstadt. Es
wird zu einem beliebten Treffpunkt für jung und alt.
Das geplante Ausflugslokal ist kommunikativer Mittelpunkt und Drehscheibe des Parks, direkt an der
Fußgängerbrücke situiert. Da die wirtschaftliche Tragfähigkeit einer ganzjährigen Betreibung des
Ausflugslokals jedoch hinterfragt werden muss, sollte eventuell der synergetische Nutzeffekt einer
gleichzeitigen Nutzung als Cafeteria einer Seniorenwohnanlage in Betracht gezogen werden.
Eine Beeinträchtigung des landschaftlichen Charakters soll dann allerdings unbedingt durch die
Begrenzung auf ein bescheiden dimensioniertes Baugrundstück vermieden werden.
Ein positiver Effekt einer Wohnnutzung wäre das Vorhandensein einer sozialen Kontrolle im
Pastoratsgelände. Dem gegenüber stehen eventuelle Nutzungskonflikte zwischen Tourismus und
Wohnen.
Wesentliche Planungselemente:
- Bei einer gärtnerischen Gestaltung; Anlage eines Heckenlabyrinths mit mannshohen Apfeldorn-
Hecken, Grundfläche 25 x 25 m
- Abklärung der Realisierbarkeit eines Gastronomiepavillons an der Wupperplatte, u.U. als
temporär bewirtschaftete Saisongastronomie des Ausflugsparks
- Die Art der Nutzung des sog. „Wupperlabyrinths“ ist von der Stadt Leichlingen in Abstimmung
mit dem Grundeigentümer frühzeitig zu klären
Alternative, Ergänzung:
- Die bauliche Ergänzung ist abhängig vom Hochwassergutachten
- Bei einer Bebauung des Brückenkopfs ist eine hochwassersichere und barrierefreie
Erschließung sicherzustellen
- Das Fußbodenniveau muss deutlich oberhalb des anzunehmenden maximalen
Hochwasserstands angesetzt werden
- Die bebaubare Grundfläche beträgt 25 x25 m inkl. Gartenhof
- 2-geschoßige Wohnbebauung, u.U. mit integrierter Kleingastronomie
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