Arbeitsbuch Stadtbausteine - Leichlingen

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Stadtstrukturelle Bedeutung: Das neue Wohn- und Geschäftshaus am Kreisverkehr ist als Fortsetzung der Raum bildenden Bebauung an der Querspange zu verstehen (vgl. Stadtbausteine 13 u. 14). In stadtstruktureller Hinsicht bildet die Bebauung einen Übergang zu den Entwicklungsmaßnahmen des benachbarten Rathauszentrums, als wichtiger Trittstein im Verlauf der Rundwege. Aufgrund der Grundstücksverhältnisse ist die Stadt Leichlingen in der Lage ein Baugrundstück in attraktiver Lage zu veräußern. Wesentliche Planungselemente: Mögliches Nutzungskonzept: - Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und Staffelgeschoss: Im zur Hofseite erweiterten Erdgeschoss: Einzelhandel, Gastronomie 1.OG: Büros, Praxen, Dienstleistung, ggf. Wohnen 2.OG: und Staffelgeschoss: Wohnen mit integrierten Wohnloggien - Zur lärmbeeinflussten Süd-Ostseite sind geeignete Schutzmaßnahmen (verglaste Wohnloggien o.ä.) vorzusehen - Abzuklären ist eine Regelung über den erforderlichen Stellplatznachweis. Aus städtebaulicher und verkehrstechnischer Sicht wäre ein externer Nachweis in der benachbarten Tiefgarage Rathausarkaden sinnvoll (in Abstimmung mit dem übergeordneten Stellplatzkonzept Stadtkern Leichlingen) 92
F STADTBAUSTEINE IM PLANUNGSBEREICH RATHAUSZENTRUM Die Realisierung der folgenden Stadtbausteine 39 - 48 stehen in direkter Abhängigkeit zu erfolgreichen Verhandlungen eines Grundstückstauschs zwischen dem Privatgrundstück an der Wupper (Kaufpark, Tankstelle) und dem städtischen Grundstück Neuer Stadtpark. 93
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STADTENTWICKLUNGSKONZEPT KERNSTADT
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Einleitung Zur Lesbarkeit dieses Ar
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Die Realisierung der aufgezeigten W
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DIE 6 PLANUNGSBEREICHE DER KERNSTAD
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Stadtbausteine im Planungsbereich D
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STADTBAUSTEINE - REALISIERUNGSPHASE
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Planungsbereich A Stadtbaustein 1 N
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B STADTBAUSTEINE IM PLANUNGSBEREICH
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Stadtstrukturelle Bedeutung: Der mi
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Seite 91: Planungsbereich E Stadtbaustein 38
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Seite 97 und 98: Stadtstrukturelle Bedeutung: Die Wo
Seite 99 und 100: Stadtstrukturelle Bedeutung: Die Ve
Seite 101 und 102: Stadtstrukturelle Bedeutung: Das B
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Seite 105 und 106: Stadtstrukturelle Bedeutung: Die vi
Seite 107 und 108: Stadtstrukturelle Bedeutung: Im Zug
Seite 109 und 110: Stadtstrukturelle Bedeutung: Der Ge
Seite 111 und 112: Stadtstrukturelle Bedeutung: Leichl
Seite 113 und 114: Stadtstrukturelle Bedeutung: Die gr
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