nicht barrierefrei:Begründung Anlage 1 Umweltbericht - Stadt Willich

Umweltbericht zum B-Plan „Golfpark Renneshof“ der Stadt Willich Seite 25
Flächen. Nach Südwesten und Westen verhindern breite Pufferzonen zwischen Golfplatz
und den Landstraßen (L384 und L379) eine Störung des Straßenverkehrs durch den
Golfplatz. Im Bereich des Schutzstreifens unter der Hochspannungsleitung (380 KV)
verbleibt die eingeschränkte landwirtschaftliche Nutzung in Form von Intensivgrünland
(Glatthaferwiese). Die Bereiche werden nicht golftechnisch genutzt. Die Pflege dieser
Flächen übernimmt der Golfplatzbetreiber (siehe Pflege- und Entwicklungsplan (GOP)).
Die Zufahrt von der L384 wird nicht als Erschließung für den Golfplatz genutzt. Die
vorgesehenen verkehrsordnenden und -leitenden Maßnahmen (Zufahrt von der L379 über
den Weg „Zum Renneshof“) mit direkter Verbindung zum Parkplatz, Clubhaus,
Gastronomie sichern eine immissionsarme Erschließung des Golfplatzes und mildern die
Auswirkungen eines erhöhten Verkehrsaufkommens weiter ab.
Geruchsimmissionen
Zur Erfassung und Beurteilung potentieller Geruchsemissionen durch den benachbarten
Schweinemastbetrieb wurde durch den TÜV-Nord eine Gutachtliche Untersuchung
durchgeführt.
Demnach wird der Orientierungswert nach GIRL (0,25) voraussichtlich auf zwei
Beurteilungsflächen auf dem Golfplatzgelände unmittelbar nördlich der betroffenen
Hofstelle überschritten. In diesen Bereichen wird die Anlage von Spielflächen durch
Festsetzung einer privaten Grünfläche ausgeschlossen.
Für das Sondergebiet Clubhaus sind gemäß TÜV mit 0,06 sehr geringe Immissionswerte
zu erwarten, die weit unter den einschlägigen Orientierungswerten liegen.
Weitere Tierhaltungsbetriebe im Umkreis von 600m um das Plangebiet liefern aufgrund
der relativ geringen Tierbestände, der Tierart in Verbindung mit der jeweiligen Entfernung
zum Plangebiet keinen relevanten Beitrag zu der Geruchsbelastung im Plangebiet.
Im Rahmen einer ergänzenden gutachterlichen Untersuchung (ANECO 2011) wurde eine
Ermittlung und Bewertung der Geruchsimmissionsbelastung der Golfspieler am Maßstab
der GIRL unter Berücksichtigung der zu erwartenden Aufenthaltszeit auf dem Golfplatz
bzw. auf Teilflächen des Platzes vorgenommen.
Dabei wurde eine Aufenthaltszeit von 1.472 h/Jahr für einen Golfspieler in die Berechnung
eingestellt. Um bei dem charakteristischen Spielfortschritt eine gewisse Dauerhaftigkeit
des Aufenthalts von Golfspielern auf Teilflächen des Gesamtplatzes abzubilden, wurden
Beurteilungsflächen mit einer Seitenlänge von 500m zugrunde gelegt.
Im Ergebnis zeigt die ergänzende Untersuchung, dass auf dem gesamten geplanten
Golfplatz die belästigungsrelevante Kenngröße der Geruchsimmission bei max. 2,1% der
Jahresstunden und damit deutlich unterhalb des Immissionswertes für Wohn- und
Mischgebiete (10%) liegt.
Sicherheitsaspekte
Im Rahmen eines Sicherheitsgutachtens (Reiner Martin, öff. Bestellter Sachverständiger)
zum geplanten Golfplatz wurde geprüft, ob bei einer Realisierung der aktuellen Planung
die angrenzenden Flächen unzumutbar durch Golfbälle beeinträchtigt werden. Weiterhin
wurde untersucht, ob die durch die Anlage führenden öffentlichen Wege von der
Bevölkerung ungefährdet genutzt werden können. Eine Gefährdung durch fliegende
Golfbälle im Bereich der öffentlichen Wege kann demzufolge über die „entfernt und
denkbaren Gefährdungsmöglichkeiten hinaus“ ebenso ausgeschlossen werden, wie eine
Beeinträchtigung der angrenzenden Ackerflächen.
Unter Einhaltung der „Golfetikette“ sowie unter ausschließlicher Zulassung von Spielern
mit der sog. Platzreife trifft diese Einschätzung auch auf die eigentlichen Spielflächen zu.
Die Ergebnisse des ersten Sicherheitsgutachtens wurden durch eine weitere
sicherheitstechnische Untersuchung bestätigt (Dr. Falk Billion 2011). Auf Empfehlung