nicht barrierefrei:Begründung Anlage 1 Umweltbericht - Stadt Willich

Umweltbericht zum B-Plan „Golfpark Renneshof“ der Stadt Willich Seite 26
dieses zweiten Gutachtens wurde die Planung für den Golfplatz im Bereich der
Spielbahnen 1 und 2 im Hinblick auf die Sicherheitsaspekte weiter optimiert, so dass an
keiner Stelle zu befürchten ist, dass im Spielbetrieb fehlgeschlagene Golfbälle so von den
Spielbahnen abirren können, dass sie auf südlich angrenzende Nachbargrundstücke
auftreffen. Die Spielbahnen haben nun in fast allen Bereichen einen Abstand zu den
südlichen Ackerflächen von 50-60m, damit mehr als gegenüber den Vorgaben.
Sollte es dennoch zu einem Vorfall kommen, kann grundsätzlich eine Nachrüstung
gefährdeter Bereiche mit Ballfangzäunen vorgenommen werden.
Lärmemissionen des Golfplatzes
Im Rahmen einer schalltechnischen Bewertung (Ingenieurbüro Bernd Driesen, Krefeld)
wurden die potentiellen aus dem Betreib des geplanten Golfplatzes resultierenden
Lärmemissionen erfasst und am Maßstab der 18. BImSchV (Sportanlagen-
Lärmschutzverordnung) beurteilt. Als Emissionsquellen wurden dabei die Pflegearbeiten,
der Spielbetrieb auf der Driving-Range sowie an den einzelnen Abschlagpunkten und die
Verkehrsgeräuschemissionen des geplanten Parkplatzes und der Golfplatzerschließung in
die Untersuchung einbezogen.
Als Immissionsorte wurden neben den Wohngebäuden im Umfeld des Golfplatzes
(Holterhöfe Nr. 2,3 und 8/ Stock 109 und 110 sowie Stock 104 und 105) auch die
zulässigen Wohnungen im Renneshof betrachtet.
Während der eigentliche Spielbetrieb als unkritisch anzusehen ist, können sich durch die
Pflegearbeiten sowie die Parkplatznutzung Überschreitungen der Immissionsrichtwerte für
die Wohnnutzungen im Renneshof ergeben. Daher ist vorsorglich auf Pflegearbeiten
während der Nachtzeit sowie zwischen 6 bis 8 Uhr und 20 bis 22 Uhr an Werktagen und
von 7 bis 9 Uhr, 13 bis 15 Uhr und 20 bis 22 Uhr an Sonn- und Feiertagen zu verzichten.
Hinsichtlich der Parkplatznutzung ist nicht damit zu rechnen, dass nach 22 Uhr in einer
Stunde 40 oder mehr Pkw den Parkplatz verlassen.
Bewertung:
Die Anlage des Golfplatzes führt unter Einhaltung von Auflagen nicht zu negativen
Beeinträchtigungen auf das Schutzgut Mensch und seine Gesundheit.
5.2.2 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Ergebnisse von Scoping/ TöB-Beteiligung/ Bürgerbeteiligung aus dem FNP-Verfahren
Kultur und sonstige Sachgüter
Denkmalschutz / Bodendenkmalschutz
Bodendenkmäler darstellen, Erhalt sicherstellen: VIE 044 - „Landwehr“ und VIE 045 -
„Hof Rennes“
eine Begehung für eine archäologische Grunderfassung ist zuzugestehen,
entsprechende Betretungsrechte sind vom Eigentümer der Flächen auszusprechen; zur
Prospektion sind Planunterlagen zur Verfügung zustellen; unter Berücksichtigung der
Vorgaben sind keine negativen Auswirkungen in Bezug auf den Bodendenkmalschutz/
Denkmalschutz zu erwarten
Landwirtschaft
durch das Vorhaben gehen der Landwirtschaft Ackerflächen mit besonders guten
landwirtschaftlichen Produktionsbedingungen verloren
die Flächen sind sonderkulturgeeignet, aus denen sich hohe jährliche Marktleistungen
erwirtschaften lassen