nicht barrierefrei:Begründung Anlage 1 Umweltbericht - Stadt Willich

Umweltbericht zum B-Plan „Golfpark Renneshof“ der Stadt Willich Seite 3
beschrieben. Weitere Stellplätze für den privaten Verkehr werden im Bereich des
„Renneshofes“ auf bestehenden Flächen bereitgestellt.
Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
Hochspannungsfreileitung
Durch das Plangebiet verläuft in nordsüdlicher Richtung eine Hochspannungs-Freileitung
(380 KV). Der gemäß Abstimmung mit der RWE-Westfalen-Weser-Netzservice vom
09.06.06 festgelegte Schutzstreifen von 63,00 m unterhalb der Hochspannungsleitung ist
eine Glatthaferwiese zu entwickeln. Ein Spielbetrieb findet in diesen Bereichen nicht statt.
Ferngasleitungen
Nach Auskunft der E.ON Ruhrgas AG wird die östlichste Spitze des Plangebietes durch
die Trasse zweier Gashochdruckleitungen (LNr: 600 - DN 900 und LNr: 200 - DN 900)
gekreuzt. Der 14,00 m breite Schutzstreifen der Gashochdruckleitung ist von jeglicher
Bebauung freizuhalten, größere Auf- und Abträge des Bodens (> 0,20 m) sind nicht
zulässig. Der Schutzstreifen darf nicht mit Bäumen bepflanzt werden.
Trinkwassertransportleitungen
In der südwestlichen Ecke des Plangebietes (Flurstück 229) verlaufen unterirdisch zwei
Trinkwassertransportleitungen (2x DN 400) in einem Schutzstreifen von 7,0 m Breite.
Innerhalb des Schutzstreifens ist die Errichtung von baulichen Anlagen und sonstigen
Einwirkungen untersagt, die den Bestand oder Betrieb der Leitungen beeinträchtigen oder
gefährden. Bauliche Maßnahmen oder Bepflanzungen sind mit dem Leitungsbetreiber
abzustimmen. Die mit „Geh-, Fahr- und Leitungsrechten“ belegten Flächen sind von
Hochbauten und Bepflanzung freizuhalten. Dies gilt ebenfalls für den im Bebauungsplan
neu festgelegten Reit- und Fußweg.
Grünflächen
Mit der Festsetzung „Private Grünflächen mit der Zweckbestimmung Golfplatz“, werden in
erster Linie die zur Ausübung des Golfsports notwendigen Einrichtungen wie Grüns,
Abschläge, Bunker, Spielbahnen, Driving Range und die erforderlichen Abstandflächen
(Roughs) geschaffen.
Darüber hinaus werden insbesondere in den Randbereichen des Plangebietes im
Südwesten, Westen, Norden und Nordosten des Plangebietes „Flächen für Maßnahmen
zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“ (MSPE)
gemäß § 9 (1) Nr. 20 festgesetzt. Diese Flächen dienen als Ausgleich für erhebliche
Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes ausgelöst durch die versiegelnden Bauweisen
(Tonabdichtung) unter den Grüns, Abschlägen, sowie im Bereich des PKW-Stellplatzes,
der zusätzlichen Versiegelung im Bereich der Zufahrten zum Golfplatz und der Errichtung
der Nebenanlagen (Wetterhäuschen, Abschlagshütte).
Eingriffe in das natürliche Bodengefüge und den Wasserhaushalt durch den Bau des
Golfplatzes werden durch entsprechende Vorsorgemaßnahmen gemindert und langfristig
vermieden. Darüber hinaus erfüllen diese Fläche eine wichtige Funktion im Hinblick auf
den Artenschutz (§ 44 BNatSchG). Durch die artenspezifisch ausgerichtete Ausgestaltung
im direkten räumlich-funktionalen Zusammenhang zum Eingriffsort dienen diese
Maßnahmen der dauerhaften Sicherung der ökologischen Funktionen der Fortpflanzungs-
und Ruhestätten der planungsrelevanten Arten im Untersuchungsgebiet.