nicht barrierefrei:Begründung Anlage 1 Umweltbericht - Stadt Willich

Umweltbericht zum B-Plan „Golfpark Renneshof“ der Stadt Willich Seite 5
3.1 Fachgesetze
3.1.1 Bundesnaturschutzgesetz
Die Eingriffsregelung des § 1 a Abs. 3 BauGB i.V. mit §§ 14 bis 17 Bundesnaturschutzgesetz
(BNatSchG) verfolgt das Umweltschutzziel, vermeidbare Beeinträchtigungen des
Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu unterlassen sowie alle wesentlichen
unvermeidbaren Beeinträchtigungen mit dem Ziel zu kompensieren, den Zustand von
Natur und Landschaft insgesamt nicht zu verschlechtern.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 82 I W - Golfpark Renneshof werden
Beeinträchtigungen der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes vorbereitet, so dass
Maßnahmen zur Vermeidung und zum Ausgleich durchzuführen sind. Zusätzlich sind die
Artenschutzbelange gem. § 44 BNatSchG zu berücksichtigen.
3.1.2 DIN-Norm 18005
Die Zufahrt zum Plangebiet erfolgt von der Landstraße (L 379) über eine vorhandene
Zufahrt zum Renneshof. Durch den Betrieb des öffentlichen Golfplatzes ist mit einem
erhöhten Verkehrsaufkommen auf der Landstraße, sowie der Zufahrt zu rechnen. Auf die
angrenzenden Siedlungsbereiche und die Anlieger der Landstraße wirken demzufolge
erhöhte Lärmimmissionen ein. Entsprechende Orientierungswerte einer zumutbaren
Lärmbelästigung werden durch die DIN-Norm 18005 und Verkehrsrichtzahlen der Stadt
Willich vorgegeben. Die Einhaltung der Richtwerte ist durch eine Prognose der zu
erwartenden Verkehrsbelastung sowie Überprüfungen im Rahmen des Golfplatzbetriebes
zu belegen (direkte Anlieger im Golfplatzbereich gibt es weder an der L379, noch im
Zufahrtsbereich zum Renneshof und zukünftigem Parkplatz).
3.1.3 BauGB, § 1 a Abs. 2 Bundesbodenschutzgesetz, incl. Bodenschutzverordnung
Als Umweltschutzziel gemäß der genannten Fachgesetze wird der langfristige Schutz des
Bodens hinsichtlich seiner Funktionen im Naturhaushalt als Lebensgrundlage für
Menschen, Tiere und Pflanzen, als Bestandteil des Naturhaushaltes mit seinen Wasser-
und Nährstoffkreisläufen sowie als Ausgleichsmedium für stoffliche Einwirkungen
(Grundwasserschutz) gefordert. Gleichzeitig wird gemäß BauGB ein sparsamer,
schonender Umgang dem Boden (möglichst geringer Flächenverbrauch) verlangt. Die
Herstellung der Spielbereiche ist mit Veränderungen des Bodenreliefs und der
Bodenmelioration verbunden. Darüber hinaus erfolgen Flächenversiegelungen durch den
Bau des PKW-Parkplatzes und den Ausbau der Zufahrten zum Golfplatzgelände. Die aus
Gründen des Grundwasserschutzes mit Ton abzudichtenden Grüns- und Abschläge sind
ebenfalls als versiegelte Flächen zu betrachten. Die zu erwartenden Auswirkungen sind
darzustellen und zu bewerten. Entsprechende Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen
sind festzusetzen.
3.1.4 Denkmalschutzgesetz NRW (DSchG NRW)
Durch die teilweise Umnutzung des denkmalgeschützten „Renneshofes“ und seiner
Umgebungsbereiche (Baudenkmal gemäß § 2 (1) DSchG NRW) sind die geplanten
Maßnahmen mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Bei Eingriffen in Boden und
Bodenstruktur, wie sie durch die Erstellung der Spielbereiche auftreten, können
Bodendenkmäler (gemäß § 2 (5) (DSchG NRW) betroffen sein. Der Umgang mit
möglichen Bodendenkmälern sowie der nachhaltige Schutz sind im Einzelfall mit den
entsprechenden Behörden abzustimmen und festzulegen.