nicht barrierefrei:Begründung Anlage 1 Umweltbericht - Stadt Willich

Umweltbericht zum B-Plan „Golfpark Renneshof“ der Stadt Willich Seite 2
Freizeit- und Erholungsinfrastruktur in der Stadt Willich. Es besteht ein anhaltender Bedarf
breiter Bevölkerungsschichten an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an
frischer Luft,in Natur und Landschaft.
Auf dem Wege der Aufstellung des B-Plans Nr. 82 I W – Golfpark Renneshof soll mit der
Errichtung eines öffentlichen Golfplatzes diesen Belangen Rechnung getragen werden.
Allgemeines Ziel ist es, die Flächen einer neuen landschaftsverträglichen Nutzung
zuzuführen. Es ist vorgesehen auf bislang landwirtschaftlich genutzten Flächen eine
öffentliche Golfanlage mit 18 Loch zu errichten, um dem Freizeit- und Erholungsbedürfnis
breiter Bevölkerungsschichten Rechnung zu tragen.
Golfplatz und Nebenanlagen
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 82 I W - Golfpark Renneshof sollen bisher
landwirtschaftlich genutzte Flächen durch die Festsetzung „privater Grünflächen mit der
Zweckbestimmung Golfplatz“ überplant und so die planungsrechtlichen Voraussetzungen
für die Errichtung einer öffentlich nutzbaren Golfanlage geschaffen werden. Gleichzeitig
erfolgt eine Umnutzung eines Teilbereiches der Hofanlage „Renneshof“ mit folgenden
Nutzungen:
Schank- und Speisewirtschaft einschl. Aussengastronomie
Clubräume, Büro, Pro-Shop (max. 40 m²), Nebenräume, etc. - Caddyhalle u.ä.
Unterstellen und Warten von Pflegemaschinen
Lagern von Düngern, etc.
Neubauten werden durch den Bebauungsplan ausdrücklich nicht zugelassen.
Die Umnutzung wird mit der Festsetzung „Sondergebietsfläche mit der Zweckbestimmung
Golfclub“ in der Bauleitplanung verankert. Als Nebenanlagen sind eine Abschlagshütte im
Bereich der Driving-Range mit max. 450 m² Grundfläche und Wetterhäuschen im Bereich
der Spielbahnen mit einer Grundfläche von max. 12 m² als Holzkonstruktion zulässig.
Entlang der südlichen Plangebietsgrenze erfolgt die Errichtung einer Zaunanlage, als
Abgrenzung zwischen Weg und/bzw. Golfplatzgelände und den benachbarten Hof- und
Ackerparzellen des „Hormeshofes“, -Holterhöfe 2 – (Flurstücke: 20, 21, 12 und 138). Die
Zaunanlage ist als kaninchensicherer Wildschutzzaun auszuführen (H = 1,60 m) und wird
im Abstand von 3m von der nördlichen Wegekante einwärts ins Golfplatzgelände erstellt.
Der zwischen Zaun und Weg verbleibende Streifen von 3m Breite ist mit heimischen
Sträuchern zu bepflanzen.
Der vorhandene Grasweg an der südlichen Plangebietsgrenze wird langfristig für Reiter,
Radfahrer und Fußgänger in einer Breite von 3 m erhalten und gesichert. Zum
Golfgelände hin wird er ebenfalls mit einem einzugrünenden kaninchensicheren
Wildschutzzaun abgegrenzt. Die Verkehrserschließung des Golfplatzes erfolgt über den
vorhandenen Weg „Zum Renneshof“, der im Westen an die L 379 angebunden ist. Der
Weg ist öffentlich und wird im B-Plan als Straßenverkehrsfläche festgesetzt. Die
vorhandene Wegetrasse wird im Anschluss an den Einmündungsbereich von der L 379
auf einer Länge von ca. 180 m mit einer Fahrbahnbereite von 6,00 m ausgebaut. Das
anschließende Wegeteilstück wird in einer Breite von 3,0 m bituminös, mit einer
beidseitigen Seitenbankette von je 0,75 m aus Schotterrasen ausgebaut. Um einen
Begegnungsverkehr zu gewährleisten sind Ausweichbuchten anzulegen.
Der Einmündungsbereich von der L 379 ist bereits, incl. Linksabbiegerspur ausgebaut. Am
Zufahrtsweg in direkter Benachbarung zum „Renneshof“ (Gastronomiebereich) wird eine
Stellplatzfläche im B-Plan ausgewiesen. Die Anzahl der Stellplätze wird gemäß § 51 BauO
NRW ermittelt und festgelegt. Aufgrund der Lage im Wasserschutzgebiet (WSZ IIIB,
Krefeld II.) werden die Stellplatzoberflächen wasserundurchlässig hergestellt und das
Oberflächenwaser dezentral über die belebte Bodenzone im Gelände versickert.
Die Eingrünung des PKW-Stellplatzes wird im Grünordnungsplan (GOP) festgelegt und