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Master oder InfoAccount arbeiten, nehmen bitte direkt Kontakt mit dem Projektleiter, Martin Behrends (089 489082-315), auf. Erweiterte Exportfunktion Die Exportfunktion bietet neben einer „maschinenlesbaren“ Variante (CSV), auch eine „menschenlesbare“ Version zur Qualitätskontrolle der Eingaben an. Bilder auf Objektebene hinterlegen Um den Teilnehmern die Arbeit mit den Ergebnisberichten auf Objektebene zu erleichtern, können beim aktuellen Projekt zwei Bilddateien für jedes Objekt hinzugefügt werden, z. B. ein Foto des Objektes und ein Lageplan. Diese werden in den Objektbericht eingefügt. RealisBench®: Erweiterung der Erfassung von Bewirtschaftungskosten und Verbräuchen Seit 2006 wurde die bisher übliche Erfassung der Kostenarten nach den Hauptbuchkonten um die Kostenarten analog des DSGV Erfassungstools erweitert. Die Auswertung erfolgt sowohl auf der HK-Ebene als auf der Ebene der detaillierten Kosten – je nachdem, welche Kostenarten vom Teilnehmer erfasst wurden. Um darüber hinaus auch in den Zeiten steigender Verbrauchskosten ein Controlling über Einsparerfolge zu ermöglichen, ist es sinnvoll, neben den Kosten auch die Verbräuche als Indikator für die Effizienz der Gebäudebewirtschaftung hinzuzuziehen. Entsprechend ist die Erfassung von Verbräuchen (Heizenergie, Wasser) möglich. RealisBench®: Flächenerfassung nach DIN 277-2005 Die Flächenerfassung der einzelnen Objekte ist analog der seit 2005 gültigen DIN 227-2005 (Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau) zu ermitteln. In dieser neuen Auflage der DIN 277 wurde unter anderem die Unterscheidung der Nutzflächen in Haupt- und Nebennutzfläche aufgehoben und beide früheren Flächenarten sind nun unter dem Begriff Nutzfläche vereinigt. Aufgrund dieser Vereinfachung der Norm erleichtert sich auch die Erfassung beim aktuellen Projekt RealisBench 2007. RealisBench®: Separate Erfassung von extensiv genutzten Flächen und den Flächen für die Kantine Die zusätzliche Erfassung von Flächen, wie z. B. die extensiv genutzten Flächen (Keller, Lager etc.) erlauben eine differenzierte Berechnung von ausgewählten Kostenkennzahlen (z. B. Reinigungskosten/qm) sowie der Flächeneffizienz (qm/Mitarbeiter) auf Objekt- und Institutsebene. RealisBench®: Datenerfassung für die Nutzung SB-Stelle Für die Nutzung einer SB-Stelle müssen nicht alle Felder ausgefüllt werden. Die für diese Nutzung zu erhebenden Daten sind in den Internet Eingabeformularen mit dem „EC-Symbol“ gekennzeichnet. RealisCheck®: Ansätze zur Optimierung der Vermögensdiversifikation Im Bereich der Daten für den RealisCheck werden Informationen über das Aktien- und Zinsbuch sowie indirekter Immobilienanlagen erfragt. Auf dieser Basis wird durch den RealisCheck 2007 – unter Berücksichtigung der erfassten eigenen Immobilien – ein effizient strukturiertes Eigenanlageportfolio bestimmt. Im Ergebnis erhält das Institut einen Hinweis darauf, welchen Anteil die eigenen Immobilien im Rahmen der gesamten Kapitalanlage einnehmen sollten. Seite 9 von 83
RealisCheck®: Integration von Grundstücken Um zukünftig auch unbebaute Grundstücke in den RealisCheck zu integrieren bzw. um die Grundstücke im Rahmen des Ertragswertverfahrens zu berücksichtigen, werden 2007 auch die Grundstücksgröße und der Bodenrichtwert abgefragt. Seite 10 von 83
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