RealisBench® und RealisCheck® Ausführliche Erläuterungen zur ...
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6.7.8 Laufzeitende des Mietvertrages<br />
Feldname Laufzeitende des Mietvertrages<br />
Beschreibung des Feldinhaltes:<br />
Bei Eigentumsflächen, die an Dritte vermietet sind, ist hier das Laufzeitende des Mietvertrages zu<br />
erfassen. Falls kein Laufzeitende vertraglich fixiert ist, ist dieses Feld leer zu lassen. Bei angemieteten<br />
Flächen ist hier das Laufzeitende des Mietvertrages einzutragen.<br />
6.7.9 Anzahl zusammengefasste Flächen<br />
Feldname Anzahl zusammengefasste Flächen<br />
Beschreibung des Feldinhaltes:<br />
Gesamtanzahl der Vermietungseinheiten, die als eine Vermietungseinheit zusammengefasst worden<br />
sind.<br />
Hinweise <strong>zur</strong> Datenermittlung:<br />
Um den Aufwand der Dateneingabe zu reduzieren, können mehrere Vermietungseinheiten zusammengefasst<br />
<strong>und</strong> die jeweilige Summe aus vermietbarer Fläche <strong>und</strong> Ist-Mieteinnahmen eingetragen<br />
werden. Es ist jedoch zu prüfen, ob für alle zusammengefassten Vermietungseinheiten<br />
die gleichen Werte für „Anzahl Vermietungsmonate“, „Nutzungsart“ oder „Aktuelle Flächenmarktmiete“<br />
gelten. Nur in diesem Fall, können Vermietungseinheiten zu einer Fläche zusammengefasst<br />
werden.<br />
Beispiel: Eine Immobilie des Instituts beinhaltet drei Wohneinheiten mit 50, 60 <strong>und</strong> 70 qm vermietbarer<br />
Fläche, die im Jahr 2005 vollständig vermietet waren. Vertraglich sind 5,50 €, 5,70 €<br />
<strong>und</strong> 5,80 € festgesetzt. Als Marktmiete für vergleichbare Wohnflächen wurden 5,70 € ermittelt. Zur<br />
Vereinfachung der Dateneingabe kann daher EINE Vermietungseinheit mit folgenden Daten eingegeben<br />
werden:<br />
Vermietbare Fläche: 180 qm<br />
Anzahl Vermietungsmonate: 12<br />
Anzahl zusammengefasster Flächen: 3<br />
Bankspezifisch genutzt: Nein<br />
Nutzungsart: Wohnen<br />
Aktuelle Flächenmiete: 12.276 € ((50 × 5,5 + 60 × 5,7 + 70 × 5,8) × 12)<br />
Marktmiete: 5,70 €<br />
6.7.10 Bankspezifisch genutzt<br />
Feldname Bankspezifisch genutzt<br />
Beschreibung des Feldinhaltes:<br />
Es ist anzugeben, ob die Fläche bankspezifisch genutzt wird (z. B. als Geschäftsstellen oder als<br />
S-Verwaltungsfläche)<br />
Hinweise <strong>zur</strong> Datenermittlung:<br />
Ja, Nein: Eine Vermietungseinheit wird bankspezifisch genutzt, wenn sich folgende Bankgebäudeflächen<br />
hierin befinden: Gemeinschaftsräume/Teeküche, Wartezonen für K<strong>und</strong>en, Cafeteria/Kantine,<br />
Büroräume, Besprechungsräume, K<strong>und</strong>enräume einschließlich Ausstellungsfläche,<br />
Technikräume, Archiv/Materiallager/Tresor, Unterrichts-/Seminar-/Veranstaltungsräume, Bibliotheksräume,<br />
Sanitätsräume <strong>und</strong> Ruheräume, Sanitärräume, Garderoben, Flure/Hallen/Treppen<br />
Folgende Auswahlmöglichkeiten stehen <strong>zur</strong> Verfügung:<br />
Ja<br />
Nein<br />
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