RealisBench® und RealisCheck® Ausführliche Erläuterungen zur ...
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6.6.13 Bodenrichtwert<br />
Feldname Bodenrichtwert<br />
Beschreibung des Feldinhaltes:<br />
Es ist der Bodenrichtwert in [€] anzugeben. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert,<br />
ermittelt aus den Kaufpreisen von Gr<strong>und</strong>stücken unter Berücksichtigung seines Entwicklungszustands.<br />
Dabei wird bei bebauten Gr<strong>und</strong>stücken der Wertanteil des Gr<strong>und</strong> <strong>und</strong> Bodens über diverse<br />
Schätzungsverfahren geschätzt.<br />
Bodenrichtwerte werden im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien herangezogen, um den<br />
Bodenwert zu ermitteln. Gr<strong>und</strong>lage hierfür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die die Gutachterausschüsse<br />
zu führen haben. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer<br />
Vielzahl von Transaktionen ist, muss der Wert anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes<br />
geschätzt werden.<br />
Der Bodenrichtwert ist über die lokalen Gutachterausschüsse für Gr<strong>und</strong>stückswerte oder über die<br />
jeweiligen Stadt- bzw. Kreisverwaltungen erhältlich.<br />
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