Leistungsbilanz 2009 - Leistungsbilanzportal
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1.2 LHI Immobilienfonds Verwaltung GmbH & Co.<br />
Objekt Rostock KG (L)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.<strong>2009</strong><br />
Fondsobjekt<br />
Einkaufszentrum „Warnow Park“ (Mecklenburg-Vorpommern)<br />
Fertigstellung August 1995<br />
Mietfläche ca.<br />
70.412 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 100,0 %<br />
Mieter<br />
Marktkauf Holding GmbH (ehemals AVA AG) 100,0 %<br />
(ab 01.01.2008; bis 31.12.2007 Untermieter) 1<br />
Mieteintrittsverpflichtete<br />
LHI Leasing GmbH 100,0 %<br />
(ab 01.01.2008; bis 31.12.2007 Mieter) 1<br />
Restlaufzeit des Mietvertrags 7,75 Jahre (bis 30.09.2017) + 5 Jahre Verlängerungsoption 35,0 %<br />
Adresse 18107 Rostock, Rigaer Straße 5<br />
1<br />
Siehe Besonderheiten.<br />
Der „Warnow Park“ ist ein ansprechend konzipiertes Einkaufszentrum<br />
in einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile<br />
von Rostock und ist über Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel<br />
gut erreichbar. Es stellt ein breites Angebot von<br />
Geschäften in allen Sparten zur Verfügung. Ca. 1.200 Parkplätze<br />
bieten den Kunden gute Parkmöglichkeiten.<br />
Finanzierung<br />
Das Einkaufszentrum wurde zu 24,2 Mio. EUR aus Eigenmitteln<br />
(Eigenkapital inklusive Agio) und zu 40,0 Mio. EUR<br />
aus Fremdmitteln (Bankdarlehen) finanziert.<br />
Gemäß den vertraglichen Grundlagen wurden aufgrund der<br />
geänderten Zinshöhe für die Fremdfinanzierung sowohl der<br />
Miet- als auch der Untermietvertrag angepasst.<br />
Fondsdaten<br />
Plan<br />
Ist<br />
Platzierungszeitraum 1995 1995<br />
Fondsvolumen 64,2 Mio. EUR 64,2 Mio. EUR<br />
davon: Eigenkapital 23,5 Mio. EUR 23,5 Mio. EUR<br />
3,0 % Agio 0,7 Mio. EUR 0,7 Mio. EUR<br />
Fremdkapital ursprünglich 40,0 Mio. EUR 40,0 Mio. EUR<br />
Festzinsbindung bis 30.09.2015 30.09.2015<br />
Betriebsfinanzamt<br />
München III<br />
Steuernummer 238/70247<br />
Gesellschafter 334<br />
Komplementäre<br />
LHI Fondsverwaltung GmbH<br />
ICC Beteiligungs GmbH<br />
Fondsverwalter<br />
LHI Fondsverwaltung GmbH<br />
Sitz Komplementäre/Fondsverwalter 82049 Pullach i. Isartal, Emil-Riedl-Weg 6<br />
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