Leistungsbilanz 2009 - Leistungsbilanzportal
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1.5 RESET Beteiligungs GmbH & Co.<br />
Vermietungs-KG (U)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.<strong>2009</strong><br />
Fondsobjekt<br />
Bürogebäude „hahnlineoffice“ in Frankfurt (Hessen)<br />
Fertigstellung Juni 2002<br />
Mietfläche ca.<br />
8.170 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 100,0 %<br />
Mieter Deutsche Bahn AG 100,0 %<br />
Restlaufzeit des Mietvertrags 0,5 Jahre (bis 30.06.2010)<br />
6,0 %<br />
+ 2 x 1 Jahr Verlängerungsoption<br />
Adresse 60528 Frankfurt-Niederrad, Hahnstraße 50–52<br />
Das „hahnlineoffice“ ist ein sechsgeschossiges Bürogebäude<br />
am Bürostandort Frankfurt-Niederrad. Die Frankfurter City<br />
ist in ca. 15 Min. und der Flughafen in ca. 20 Min. erreichbar.<br />
Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss.<br />
Das Fondsobjekt verfügt über 38 Parkplätze.<br />
Finanzierung<br />
Das Bürogebäude wurde zu 13,3 Mio. EUR aus Eigenmitteln<br />
(Eigenkapital inklusive Agio) und zu 13,2 Mio. EUR<br />
aus Fremdmitteln (Bankdarlehen) finanziert.<br />
Die tatsächlichen Investitionskosten sind – abgesehen von<br />
der Liquiditätsreserve – um 0,6 % höher als geplant. Die Abweichungen<br />
sind auf erhöhte sonstige Kosten, geringere<br />
Zwischenfinanzierungskosten und eine Rückstellung für Generalübernehmerleistungen<br />
zurückzuführen. Wegen der vorfinanzierten<br />
Sonderwünsche und Planüberschreitungen bei<br />
den Gebäudeherstellungskosten liegt die Darlehensaufnahme<br />
ebenso wie die anfänglichen Mieterlöse über den Prospektangaben.<br />
Fondsdaten<br />
Plan<br />
Ist<br />
Platzierungszeitraum 2002 2002<br />
Fondsvolumen 26,3 Mio. EUR 26,5 Mio. EUR<br />
davon: Eigenkapital 12,7 Mio. EUR 12,7 Mio. EUR<br />
5,0 % Agio 0,6 Mio. EUR 0,6 Mio. EUR<br />
Fremdkapital 13,0 Mio EUR 13,2 Mio. EUR<br />
Anfängliche Festzinsbindung bis 30.06.2010 und 30.06.2012 30.06.2010 und 30.06.2012<br />
Betriebsfinanzamt<br />
München IV<br />
Steuernummer 249/01100<br />
Gesellschafter 142<br />
Komplementärin<br />
RESET Beteiligungs GmbH<br />
Fondsverwalter<br />
LHI Fondsverwaltung GmbH<br />
Sitz Komplementärin/Fondsverwalter 82049 Pullach i. Isartal, Emil-Riedl-Weg 6<br />
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