Leistungsbilanz 2009 - Leistungsbilanzportal
Leistungsbilanz 2009 - Leistungsbilanzportal
Leistungsbilanz 2009 - Leistungsbilanzportal
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
1.3 LHI Immobilienfonds Verwaltung GmbH & Co.<br />
Objekt Neubrandenburg KG (L)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.<strong>2009</strong><br />
Fondsobjekt<br />
Fachmarktzentrum „Bethanien-Center“ (Mecklenburg-Vorpommern)<br />
Fertigstellung 1994<br />
Nettogrundfläche ca.<br />
46.925 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 100,0 %<br />
Mieter<br />
METRO Group Asset Management Services GmbH 100,0 %<br />
(ab 01.01.2008; bis 31.12.2007 Untermieter) 1<br />
Mieteintrittsverpflichtete<br />
LHI Leasing GmbH 100,0 %<br />
(ab 01.01.2008; bis 31.12.2007 Mieter) 1<br />
Restlaufzeit des Mietvertrags 8,75 Jahre (bis 30.09.2018) + 5 Jahre Verlängerungsoption 39,0 %<br />
Adresse 17033 Neubrandenburg, Mirabellenstraße 2<br />
1<br />
Siehe Besonderheiten.<br />
Das „Bethanien-Center“ in Neubrandenburg ist ein ansprechend<br />
konzipiertes Fachmarktzentrum mit großzügiger innenliegender<br />
Einkaufsstraße. Es liegt südlich des Stadtzentrums<br />
und ist über die Bundesstraße Berlin–Greifswald sowie<br />
mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.<br />
Finanzierung<br />
Das Fachmarktzentrum wurde zu 15,9 Mio. EUR aus Eigenmitteln<br />
(Eigenkapital inklusive Agio zzgl. Mieteinnahme im<br />
Jahr 1996) und zu 43,5 Mio. EUR aus Fremdmitteln (Bankdar<br />
lehen) finanziert.<br />
Höhere Zinserträge sowie geringere Fondskosten über die<br />
Jahre führten zu einer verbesserten Liquiditätsreserve, die<br />
im Jahr <strong>2009</strong> um 195 Tsd. EUR über dem ursprünglich geplanten<br />
Wert liegt.<br />
Fondsdaten<br />
Plan<br />
Ist<br />
Platzierungszeitraum 1996 1996<br />
Fondsvolumen 59,3 Mio. EUR 59,3 Mio. EUR<br />
davon: Eigenkapital 15,3 Mio. EUR 15,3 Mio. EUR<br />
3,0 % Agio 0,5 Mio. EUR 0,5 Mio. EUR<br />
Fremdkapital 43,5 Mio. EUR 43,5 Mio. EUR<br />
Festzinsbindung bis 30.09.2011 30.09.2011<br />
Betriebsfinanzamt<br />
München III<br />
Steuernummer 238/70263<br />
Gesellschafter 194<br />
Komplementäre<br />
LHI Fondsverwaltung GmbH<br />
Gega Beteiligungs GmbH<br />
Fondsverwalter<br />
LHI Fondsverwaltung GmbH<br />
Sitz Komplementäre/Fondsverwalter 82049 Pullach i. Isartal, Emil-Riedl-Weg 6<br />
22
Change language