Leistungsbilanz 2009 - Leistungsbilanzportal
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1.6 LHI-Immobilienfonds GmbH & Co.<br />
TechnologiePark Köln Beteiligungs KG (U)<br />
Fondsübersicht – Stand 31.12.<strong>2009</strong><br />
Fondsobjekt (Objektgesellschaft)<br />
Immobilienportfolio TechnologiePark Köln in Köln-Ehrenfeld/Braunsfeld (Nordrhein-Westfalen)<br />
Fertigstellung 1999–2006<br />
Mietfläche ca.<br />
116.100 qm<br />
Aktueller Vermietungsstand 96,0 %<br />
Hauptmieter in % Mietvertrag Restlaufzeit in %<br />
Daimler AG 29,8 Seit 01.01.2006 bis zum 31.12.2025; Verlängerungs option<br />
80,0<br />
2 x 5 Jahre<br />
Bundesverwaltungsamt 14,8 Seit 05.04.2003 bzw. 01.04.2008 und 07.07.2008 bis zum<br />
55,0<br />
04.04.2018; Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre<br />
GAG Immobilien AG 5,5 Seit 01.11.2003 bis zum 31.10.2018; Verlängerungs option<br />
58,9<br />
1 x 5 Jahre<br />
Ford Bank 16,6 Seit 01.01.2004 bis 31.12.2008; Verlängerungsoption<br />
40,0<br />
bis zum 31.12.2013 wurde angenommen; weitere<br />
Optionsmöglichkeiten bestehen bis zum 31.12.2016<br />
bzw. 31.12.2019<br />
GEW RheinEnergie AG 6,6 Seit 01.08.2003 bis zum 31.12.2011; Mietverhältnis verlängert<br />
13,5<br />
sich jeweils um 6 Monate, wenn nicht mit einer<br />
Kündigungsfrist von 18 Monaten gekündigt wird<br />
Stadtwerke Köln GmbH 4,4 Seit 01.01.2006 bis zum 31.12.2011; Mietverhältnis verlängert<br />
20,0<br />
sich um 6 Monate, wenn nicht mit einer Kündi-<br />
gungsfrist von 18 Monaten gekündigt wird<br />
Pironet NDH AG 4,9 Seit 15.12.2002 bis zum 15.12.2004; anschließend Optionsrecht<br />
22,22<br />
von 2 Jahren, dass 3 x ausgeübt wurde; im<br />
Anschluss verlängert sich Mietvertrag um jeweils 1 Jahr,<br />
wenn nicht 6 Monate zuvor gekündigt wird; Kündigung<br />
zum 15.12.2011<br />
Adresse<br />
50933 Köln-Braunsfeld, TechnologiePark Köln<br />
Der TechnologiePark Köln liegt im linksrheinischen Kölner<br />
Stadtteil Ehrenfeld/Braunsfeld. Bei den Fondsobjekten handelt<br />
es sich um insgesamt sieben Bestandsobjekte aus den<br />
Jahren 1999 bis 2006. Die mehrgeschossigen Bürogebäude<br />
haben eine Mietfläche von insgesamt ca. 116.100 qm.<br />
Der TechnologiePark Köln verfügt mit einer S-Bahn-Station<br />
und mehreren Bushaltestellen über eine sehr gute öffentliche<br />
Verkehrsanbindung. Internationale Flugverbindungen bieten<br />
die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.<br />
Besonderheiten<br />
Die Fondsgesellschaft ist zu 58,3 % an der NARAT GmbH &<br />
Co. KG (auch Objektgesellschaft genannt) beteiligt. Die Anleger<br />
partizipieren über die Fondsgesellschaft an den Ergebnissen<br />
der Objektgesellschaft und konnten bei Beitritt zwischen<br />
einer Kommanditbeteiligung (KD) und einer stillen<br />
Beteiligung (Stille) wählen.<br />
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