Panelerhebungen der amtlichen Statistik als ... - RatSWD

Stadtgebieten ausgewählt und die Adressen der Wohnungen notiert. Anschließend wird auf
Basis des Melderegisters die gleiche Zahl an Haushalten in den notierten Adressen zufällig
gezogen. Innerhalb jedes ausgewählten Haushalts wird unter den mindestens 18-jährigen
Haushaltsmitgliedern dasjenige für die Befragung ausgewählt, welches als erstes im Jahr
Geburtstag hat.
Datenerhebung Das Fragenprogramm enthält neben einem Standardteil mit Fragen
zu Alter, Geschlecht, Nationalität, Bildung, Beruf, Haushaltsgröße, Haushaltseinkommen,
Wohnung, Wohnumfeld, Wohnstatus und Miete Zusatzfragen mit jährlich wechselnden
Schwerpunktthemen, welche hauptsächlich Einstellungsfragen aus den Bereichen Verkehr,
Soziales, Kultur, Umwelt, Wirtschaft und Verwaltung beinhalten. 103
Die Erhebung erfolgt durch schriftliche Befragung, wobei die Fragebögen durch Begeher
verteilt und eingesammelt werden, die im Einzelfall auch persönliche Interviews führen.
Die Rücklaufquoten betragen etwa 60%.
Datenzugang Ein standardisierter Datenzugang existiert nicht, interessierte Forscher
möchten Kontakt zum Amt für Stadtforschung und Statistik der Stadt Nürnberg aufnehmen.
Literatur und weiterführende Informationen Weiterführende Informationen können
dem Methodenbericht des Nürnberger Mietenspiegels 104 sowie den Ergebnisdokumentationen
der Wohnungs- und Haushaltserhebungen 1996-2001 entnommen werden. 105 Der
Nürnberger Mietspiegel ist ein Beispiel für einen qualifizierten Mietspiegel, der im Unterschied
zum einfachen Mietspiegel alle zwei Jahre fortgeschrieben, alle vier Jahre vollständig
erneuert und nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt“ werden muss. 106
”
Die Konzeption der Fortschreibung des Mietspiegels (spätestens alle zwei Jahre) als Panel
ist jedoch nicht zwingend, sondern kann auch durch eine Anpassung durch den Preisindex
für die Lebenshaltung der privaten Haushalte des Statistischen Bundesamtes erfolgen. Zu
einer allgemeinen Beschreibung und Hinweisen zur Durchführung von Mietspiegeln siehe
die Hinweise vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen (2002).
103 Übersichten über das Fragenprogramm finden sich in den Dokumentationen der Wohnungs- und Haushaltserhebungen
unter www.statistik.nuernberg.de/stat inf/frame statinfo.html.
104 www.statistik.nuernberg.de/stat service/mietsp/msp94methode.htm
105 www.statistik.nuernberg.de/stat inf/frame statinfo.html
106 Das BGB unterschiedet zwischen einem einfachen und qualifizierten Mietspiegel: ”
Ein Mietspiegel ist
eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, soweit die Übersicht von der Gemeinde oder von Interessenvertretern
der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist“ (§558c 1
BGB); der einfache Mietspiegel soll alle zwei Jahre der Marktentwicklung angepasst werden. Der qualifizierte
Mietspiegel, geregelt in §558d BGB, ist ein ”
nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen
erstellter Mietspiegel“; alle zwei Jahre soll er durch eine Stichprobe oder durch den vom Statistischen Bundesamt
ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung der privaten Haushalte fortgeschrieben und angepasst
werden. Nach vier Jahren ist ein qualifizierter Mietspiegel neu zu erstellen.
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